按揭贷款买房先期需要交哪些费用？各位能否告知本人答案？

• 139****2679 1.你要交贷款额千分之三的律师费,有的地方不收,有的收2,有的收2.
  5.
  2.银行还要你为这个房子买个保险.但也有的地方不要.
  3.没听过还要交担保费.开发商是你的担保人.还交啥讥伐罐和忒古闺汰酣咯钱呀?
  4.合同印花税先交一下.房价款的万分之
  五. 签约,做按揭时,要额外交的就这些了. 2019-08-02 15:38:21
• 137****6709 你签订《商品房买卖合同》，同时和银行签订贷款合同，签订好后买房合同会全部送到房产管理部门备案，你付**后，开发商会给你收据。你签订的贷款合同连同你提交的资料（身份证复印件、户口复印件、收入证明等）一起送到银行报贷款部门审批，并不是说签订贷款合同就一定能贷款买房，如果你的信用记录不好，那可能会批不下来。
  等房产局备案好和银行贷款批下来，开发商会退你一本买房合同、一本贷款合同、贷款付款收据（因为银行已经把你买房的钱替你付给开发商了）、还贷款的卡或存折，同时开发商会通知你什么时候开始要还款呢。
  这样就可以了
  等到房子可以交房后，90天以后你可以拿着你的所有收据到开发商那里去换正式的发票，同时可以申请办理2证。 2019-08-02 15:37:59
• 145****0858 按照相关法律规定，目前国内购买新房主要需要缴纳五项费用，这其中包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。
  其它需要交纳的税费包括：房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
  维修基金费：需缴纳购房款的2%-3%，做为公共设施、共用设备的维修基金。执行的收费办法是：若不含电梯，需要总房款的2%;若含电梯，则需缴纳总房款的3%，部分试点楼盘按50~60元/㎡收取
  按揭买房，还需缴纳购房总价的0.2-0.5% 的评估费;购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%的保险费 ;公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元～ 2019-08-02 15:37:39
• 151****0711 新房交房税费有：
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。 2019-08-02 15:34:27
• 154****8906 买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。 2019-08-02 15:34:15