（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购买自住住房贷款本息的； （六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的； （七）正在享受城镇居民**低生活保障待遇的； （八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的； （九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； （十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区**低工资收入，家庭生活严重困难的； （十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的； （十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。 再次，提取额度和次数： （一）属于上述提取条件中第（一）、（五）项提取情形的，账面留存**近三个月缴存额，取至百元位整数； 属于上述提取条件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）项提取情形的，公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户。
全部3个回答 >贷款房屋利率怎么算？各位能否告知本人答案？
133****8926 | 2019-07-08 15:31:42
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158****9262 等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 2019-07-08 15:32:13 -
156****1857 等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。 2019-07-08 15:32:07 -
147****9974 利率计算公式：
1、存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。
2、三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
3、计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
4、利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天） 2019-07-08 15:31:52
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月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。
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据我所知，现在银行都不办房屋抵押贷款了，而且你退休了，按照银行的规定贷款的前提条件是你有足够的还款来源，你退休之后的收入应该是不符合银行规定的还款来源，个人估计你贷款比较难，不是说有房就可以抵押贷款的。可能哪个银行都很难贷给你。
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你这属于二手房交易吧？建议你直接去中介，因为中介对这方面的东西比较成熟，你到网站上去下载有风险性，因为根据地域的不同，协议的具体内容也可能略有差异，所以我个人觉得你**好去比较大一点的中介办理这些手续，楼上整了一大篇子的那个朋友出示的协议就比较标准了，但跟你本地的行情或者政策是否冲突这个就不好说了，一般网上都有样本，你可以去参考一下。
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不计入的，如果计入的话就不叫赠送面积了，就是叫产权面积了。赠送面积：为什么会有赠送面积这么一说呢，基本上都是开发商嘘头，因为如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台，也就是赠送面积，设计成那样后就不会影响容积率而且还可以当做赠送面积卖出去，但是产权证上记载的面积只是有产权面积，套内面积不计算，契税也是按照产权面积缴纳的。
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