银行办理二手房贷款需要几天

• 135****6260 二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款 2019-08-02 15:24:10
• 138****9556 在工商银行进行二手房贷款，大概需要30天左右 2019-08-02 15:23:58
• 133****1732 在银行办理二手房贷款共需要一个月左右的时间。
  　　买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
  　　1、第1日递交材料，提出申请：
  　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  　　2、第2-7日评估：
  　　根据约定时间评估机构按时评估房源。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段通常耗时5个工作日，产生的评估费由交易方承担。
  　　3、第8-10日银行审批：
  　　银行对贷款申请人的资质进行审核，在申请人通过审核后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程通常需要5个工作日左右。
  　　4、第11-33日交**办理过户：
  　　审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。当天完成过户，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  　　5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷：
  　　买方领到房产证后办理房产抵押登记以及所需要的保险。办理完成上述手续后办理贷款发放手续，贷款发放手续完成后银行会直接将房款打入售房方账户，买方则开始依照合同按期偿还本息。
  
  2019-08-02 15:23:53