退休后还能贷款买房吗?退休人员贷款买房的要求有哪些?

• 146****4199 退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年
  
  退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
  
  2019-08-02 13:55:17
• 157****1863 一、一般来说，退休人员退休了，不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。
  
  贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而已经退休了的人员没有办法出示这项证明,退休金在银行看来只能作为生活的基本保障，是不能作为收入证明，不足以支撑月供。
  
  二、退休人员如何办理贷款：
  
  1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。
  
  2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就是要有稳定的工作及收入，这样才能减少借款机构放贷的风险。想申请无抵押款，必须在有稳定工作可以挂靠。
  
  3、根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。需要资料为身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料),把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。 2019-08-02 13:55:13
• 157****1020 只要不超过银行规定的年龄是可以贷款的，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
  
  如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。 2019-08-02 13:55:07
• 143****0797 符合条件可以办理贷款。
  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。 2019-08-02 13:55:01
• 153****9291 退休未满足以下条件的退休人员不能申请贷款。
  
  个人住房贷款要求：
  
  年满18岁的完全民事行为能力人；
  男年龄至还款期限止不得超过65；
  女不得超过60，也就是说，如果个人的年龄已经达到60岁，那个人的贷款年限就不得超过5年。
  银行不会去调查个人是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申请过贷款，贷款记录银行会查到。 2019-08-02 13:54:55