工作如何贷款买房呢？作用都有哪些呢？

一手房的话，你看可不可以叫他们帮你开个收入证明什么的，或者通过朋友来写个收入证明。二手楼的话可以通过房屋中介来解决的。但前提是你要有还贷能力，即使你有足够的首期，也要有后期的还贷能力，不然会对你的个人信用记录有很大的影响。借款的证明：收入证明，户口本复印件三份，身份证复印件三份，存在流水账号一份。结婚的还要结婚证复印件三份，单身要单身证明。大体就是这些。

全部3个回答 >

按揭买房的流程以及相关注意事项，希望能有所帮助。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

全部3个回答 >

借款人基本条件 1、年满18周岁具有完全民事行为； 2、具有稳定的职业和收入； 3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》； 4、已支付所购房全部价款20%以上的**款； 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和**款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。

全部3个回答 >

一、新房贷款手续条件：　　1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。　　2.个人收入证明原件，或者税单。　　3.个人资产证明。　　4.个人学历学位复印件。　　5.房屋买卖合同原件。　　6.房屋产权证复印件。　　7.你的**款证明。　　8.公积金账号，没有不提供。　　9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。　　收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。　　二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

全部4个回答 >

按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。?7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

全部4个回答 >