如何贷款买房才可以？作用都有哪些呢？

• 148****8392 一、新房贷款手续条件：
  　　1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。
  　　2.个人收入证明原件，或者税单。
  　　3.个人资产证明。
  　　4.个人学历学位复印件。
  　　5.房屋买卖合同原件。
  　　6.房屋产权证复印件。
  　　7.你的**款证明。
  　　8.公积金账号，没有不提供。
  　　9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。
  　　收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。
  　　二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2019-08-05 10:13:42
• 159****3845 根据目前的贷款政策来看**一般情况下是在3成及以上！对于你个人而言是首套房还是二套房了！二套房的**是5成及以上。 首套房的话，利率是8.5折，二套房的话，利率是1.1倍
  
  2019-08-05 10:13:36
• 155****4786 贷款的方式分为纯公积金贷款、纯商业贷款和组合贷款（公积金+商业）。年利率**低的是公积金（5年以下为3.33%，5年以上为3.87%）。商业贷款的年利率为【5年以下为4.032%，5年以上为4.152%（此利率为首次购房下浮30%）】。从还款方式上看分为：等额本金和等额本息。
  等额本息：每期还款(1)：每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款
  金额中的利息和本金都不相同；
  提前还款(2)：提前还款后每期还款金额依然保持不变；
  计息方式(3)：等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息，简称利滚利。
  等额本金：简单的说就是前面还的多后面还的越来越少。
  举例说明：纯商业贷款100万元，年利率4.152%，还款年限10年
  2019-08-05 10:13:32
• 156****7743 1、让公司开个收入证明，前提是你每月的工资要足够还贷的
  2、办个信用卡，把自己的信用记录弄得好好的
  3、你要不是本地人，找个本地人担保也行 2019-08-05 10:13:24