买房如何贷款**款是多少呢？谁有什么建议呢？

• 134****6119 在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。贷款一般分为以下步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。 2019-08-02 13:27:12
• 134****4953 　　在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值**后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
  　　一般银行都是要见**款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用**款凭证也能办理贷款。
  　　高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
  　　高评高贷的具体例子：
  　　一套以12万实际成交的带简单装修的房子
  　　你找评估公司或者中介，
  　　1）帮你把房子评估到15万
  　　**4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元
  　　这样你实际**4.5万-3万=1.5万，**较低！
  　　2）评估到17万：
  　　**5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元
  　　这样你实际**5.1万-5万=0.1万，接近零**！
  　　2）评估到18万：
  　　**5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万
  　　**5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。
  　　当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，**越少！ 2019-08-02 13:27:04
• 136****7041 一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  
  二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
  
  三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业
  
  个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 2019-08-02 13:26:56