1.买房当事人各方的身份证明。2.涉及房地产开发的应该提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证和建设工程许可证等。3.涉及房地产预售或者销售的应该提交房地产预售和销售许可证等。4.涉及房地产权属转移的应该提交房地产所有权证明。5.涉及房地产担保的应该提交房地产所有权及使用权证明。6.当事人申办房产公证时应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并且按照公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
全部3个回答 >婚前按揭购买的房屋,租金如何分割呢？谁能说说呢？
137****6173 | 2019-08-02 10:49:38
已输入 0 字
已有4个回答
-
144****4385 如果能提供以租还贷的票据证明，则属于女方
如果没明确证明，而男方能够拿出以他的资金还贷的证明，则婚后还贷部分给男方一半
2019-08-02 10:50:15 -
132****7561 购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。
如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。 2019-08-02 10:50:09 -
156****3050 第一种意见认为，根据《婚姻法》对婚前个人财产的界定来看，若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买，出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同偿还该债务的，应视为对出资方婚前个人债务的偿还，在婚姻关系解除时应给付另一方共同偿还的部分款项。
第二种意见认为，虽然大多数青年男女在结婚前没有什么积蓄用于买房，但按揭给即将结婚的男女提供了一种解决问题的方式，即使婚前没有按揭贷款买房，婚后双方也将通过按揭贷款等方式购房。若一方婚前按揭购房，婚后他们就无再购房需求，双方可将全部精力用于偿还银行购房贷款，双方对房屋的**终获得都付出了艰辛的努力，如果将房屋作为婚前一方按揭贷款购房人所有，则对婚后一方显然有失公平。因此，应将婚前购房**款作为一方婚前个人财产从房屋的现有价款中予以刨除，对剩余部分应作为夫妻共同财产。
第三种意见认为，根据物权法及婚姻法的相关规定，婚前按揭贷款所买房屋应作为出资方婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对婚前出资方个人债务的偿还，婚前出资方需支付给另一方共同还贷部分的一半。另外，考虑房屋增值的情况，对房屋增值部分应作为双方的共同财产平均分割。 2019-08-02 10:50:03 -
147****4376 依据**高人民法院的司法解释，婚前属于个人出资**款购买房屋，婚后按揭还款，不属于共同财产。应属于个人财产。离婚分割时，如果婚后是以夫妻共同财产还款，应当将已经归还的借款划出属于另一方的份额，在离婚时由你归还。 2019-08-02 10:49:52
加入交流
相关问题
-
答
-
问 谁能说说呢？答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 > -
答
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
全部5个回答 > -
答
可以申请办理房屋抵押贷款。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
全部3个回答 > -
答
由于我国经济的快速发展，导致社会传统的房屋卖买方式受到较大冲击而日趋缩萎，取而代之的银行按揭贷款买房成为新的购房趋势,并日渐盛行。这对现代社会的消费及生活所产生的积极意义与便利是不容抹杀，但有时也会带来一些法律问题，主要的问题表现在婚前一方按揭贷款买房，婚后在夫妻关系存续期间共同还贷，而后又离婚的财产分割问题上。并且这一问题出现比率程上升趋势。但由于我国婚姻法及其相关规定的滞后性导致在婚姻及其相关规定的法条中不能找到完全符合该条件的法律条文，因此在出现较多的类似这类问题时，有很多的律师的观点，总结起来主要是三种观点：第一种观点认为，由于按揭贷款购房中**款数额或是**款占总房款的比例较小，而共同还贷款的比例较大，并且是为夫妻以后共同生活而为的行为，因此整个房子是夫妻共同财产。第二种观点认为：婚前付的部份及增值价值属个人所有,婚后共同偿还贷款的部份及增值部分属共同共有。第三种观点认为：婚前付的部份及增值价值属婚前个人财产，婚后共同偿还贷款的部份及增值部分属夫妻共同财产。在这三个观点当中第三种观点占绝对主流。
全部3个回答 >
