单论办房产证，无证是一次性还是按揭，应该是都不影响，就算是后期办理产权证，您说你是单身也没关系，房产证一样的是你的名字。如果是涉及财产争议，就有影响了，一次性当然是按婚前财产处理，如果是按揭，**部分也是婚前财产，但按揭部分就是一人一半了
全部3个回答 >网签后离婚可按唯一过户吗？
149****4901 | 2019-08-02 10:12:40
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141****4225 如果您是业主，房子不满五年不唯一，这样的话缴税时就不用提供户口本，离婚证了，网签后离婚不会影响缴税，如果是客户的话就得重新客户资质审核，重新打网签。 2019-08-02 10:13:45
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153****1370 如果已和房地产公司签署了正式买卖合同，那么就要等证下来再办理过户。费用很少的。如果你是夫妻外的第三方那就比较麻烦了。 2019-08-02 10:13:33
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143****4275 交易的流程：(第一天)拿好买卖合同先去核价(上下家各去一个人),完毕后上下家分别去审税(上家审营业税个税,下家审契税和房产税),由房东出面领购房发票,复印一份递交到下家的申税窗口,下家申好税凭结果到一楼去申房产税(第六天)五个工作日后下家去复审,下家拿好结果送到二楼复审窗口(第十个工作日工作日后凭购房发票和回执单领契税单即可缴税过户
1.审税所需要的材料：
1.买卖合同二本（第1页2页，签名页条形码页）2
2.房东身份证一份
3.客户身份证三份
4.产证复印件
5.下家的结婚证书户口本二份小孩子的出生证明
6.外地人带居住证，或是税单，社保三样准备一样你所说的结婚证（离婚的话要有无婚姻状况证明的），签好合同就要核价，审税的时候就要用了，所以要是没有的话，就要等你有了才可以去， 2019-08-02 10:13:23 -
138****0766 您离婚时只要明确房子的产权归属就可以了，房子产权归属属于产权人，离婚不影响房子缴税，只要缴税时户口本体现婚姻状况是离异就可以，缴税时需要带身份证，房产证，户口本，离婚证，离婚协议。 2019-08-02 10:13:11
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135****2174 您好，如果您是不唯一住房，不用提供结婚证户口本，但是您过户前离婚，要提供离婚证与离婚协议，离婚协议要对房屋产权有明确的规定。 2019-08-02 10:13:02
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满五唯一过户费，就是买二手房时除了房款外还要交的各种税费。契税、个税、营业税等，具体看政策和合同。满五年且唯一住房，个税可以免征。
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满五唯一过户费主要针对于二手房来说的，在进行计算的时候，可以免征个人所得税以及增值税，其中个人所得税是按照房屋总价的1%或者是差额的20%来收取，而增值税则是按照房屋总价的5.6%来进行收取，而满五唯一的房屋可以节省这两笔比较大的开支，除此之外，需要缴纳的税费包括：1、契税。以家庭为单位的情况下，首套房屋建筑面积在90平米以下按照1%缴纳，建筑面积在90平米以上按照1.5%缴纳，二套房屋建筑面积在90平米以下按照1%缴纳，建筑面积90平以上按照2%缴纳，但是这种二套房政策通常是不包括北上广深的。2、交易手续费，买卖双方分摊。3、办证以及交易登记等杂费由买方缴纳。4、特殊房屋需要缴纳土地出让金，其中就包括小产权房屋。
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对于3.24关于离婚一年内办理购房贷款按二套的规定，是看离婚证时间。在3.24之前离婚的按原政策执行，之后离婚的按新政策执行。另外，现在银行贷款是认房认贷款记录。申请人在北京有一套住房或者在全国范围内有购房贷款记录（包括已结清贷款），均按二套贷款。
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您好，会有影响。从开始资质审核到**后的过户完成，这期间不要出现婚姻及家庭成员的变更，一旦变更，需要撤销网签，重新进行资质审核。
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