满五唯一过户费主要针对于二手房来说的，在进行计算的时候，可以免征个人所得税以及增值税，其中个人所得税是按照房屋总价的1%或者是差额的20%来收取，而增值税则是按照房屋总价的5.6%来进行收取，而满五唯一的房屋可以节省这两笔比较大的开支，除此之外，需要缴纳的税费包括：1、契税。以家庭为单位的情况下，首套房屋建筑面积在90平米以下按照1%缴纳，建筑面积在90平米以上按照1.5%缴纳，二套房屋建筑面积在90平米以下按照1%缴纳，建筑面积90平以上按照2%缴纳，但是这种二套房政策通常是不包括北上广深的。2、交易手续费，买卖双方分摊。3、办证以及交易登记等杂费由买方缴纳。4、特殊房屋需要缴纳土地出让金，其中就包括小产权房屋。
房子满五唯一过户费包括哪些？
166****8117 | 2025-02-12 09:55:59
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****2096 满五唯一过户费，就是买二手房时除了房款外还要交的各种税费。契税、个税、营业税等，具体看政策和合同。满五年且唯一住房，个税可以免征。 2025-02-19 18:51:23
-
151****0961 满五唯一过户费，主要涉及契税、个人所得税等。契税是买方支付，根据房屋面积和价格计算。个人所得税，如果卖方满五年且唯一住房，可以免征。具体费用需要根据当地政策和房屋情况来确定。 2025-02-16 10:07:30
-
131****8693 满五唯一过户费，就是买二手房时，除了房款外还要掏的钱。包括契税、个税、营业税等，具体看政策和合同。 2025-02-13 16:54:44
-
134****2566 满五唯一过户费，就是买二手房时需要交的各种税费。主要是契税，看房子大小和价格；个人所得税，如果卖方满五年且唯一住房，可以免征。还有营业税、土地增值税等，具体看合同怎么约定。 2025-02-12 19:07:11
-
155****1771 作为房产经纪人，我告诉您，满五唯一过户费主要包括契税、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税等。契税是买方支付，根据房屋面积和价格计算；个人所得税是卖方支付，如果满五唯一可以免征；营业税和土地增值税通常由卖方承担，但具体要看合同约定。此外，还有评估费、登记费等小额费用。具体费用需要根据当地政策和房屋情况来确定。 2025-02-12 12:25:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
满五唯一的房子过户费并不是统一的，只不过满五唯一的情况下是不需要进行缴纳增值税以及所得税。房屋通常需要缴纳个人所得税、契税，增值税以及附加税等，同时还需要缴纳一些办理房产证以及交易登记的一系列杂费。 在二手房交易的过程当中，契税相对于其他的税种来说，费用是比较高的，首套房屋在90平米以下时契税为1%，90平米以上时契税为1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，无论是多大的房屋，均按照2%~3%收取契税，由于每个城市所收取的标准有所不同，因此还应当根据当地的政策综合来进行计算。由于在二手房交易的过程中涉及的问题也是比较广泛的，而且税收的种类也会比购买新房更多一些，因此尽可能找到中介公司来办理手续，这样以免造成自身的损失。
-
答
一、买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
全部3个回答 > -
答
满五唯一过户费：契税1-3%，个税1%，免营业税。
全部3个回答 > -
答
满五唯一60万房子过户费约6000-7000元。
全部3个回答 >
买房交流
3142
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（396）
