满五唯一过户费:契税1-3%,个税1%,免营业税。
全部3个回答 >满五唯一60万的房子过户费是多少?
132****0353 | 2025-04-06 19:10:09
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130****7727 满五唯一60万房子过户费约6000-7000元。 2025-04-07 21:45:25
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181****8876 满五唯一60万房子过户费,契税1%约6000元,其他小额费用。总体费用6000-7000元。 2025-04-06 23:41:44
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188****9130 满五唯一60万的房子过户费,主要涉及契税、个人所得税和增值税。契税为1%,即6000元;个人所得税免征;增值税免征。此外,还需缴纳登记费、印花税等小额费用。总体过户费用约为6000-7000元。具体费用以当地政策为准。 2025-04-06 23:28:21
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满五唯一的房子过户费并不是统一的,只不过满五唯一的情况下是不需要进行缴纳增值税以及所得税。房屋通常需要缴纳个人所得税、契税,增值税以及附加税等,同时还需要缴纳一些办理房产证以及交易登记的一系列杂费。 在二手房交易的过程当中,契税相对于其他的税种来说,费用是比较高的,首套房屋在90平米以下时契税为1%,90平米以上时契税为1.5%,如果是二套房或者是二套以上的房屋,无论是多大的房屋,均按照2%~3%收取契税,由于每个城市所收取的标准有所不同,因此还应当根据当地的政策综合来进行计算。由于在二手房交易的过程中涉及的问题也是比较广泛的,而且税收的种类也会比购买新房更多一些,因此尽可能找到中介公司来办理手续,这样以免造成自身的损失。
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满五唯一过户费,就是买二手房时除了房款外还要交的各种税费。契税、个税、营业税等,具体看政策和合同。满五年且唯一住房,个税可以免征。
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满五唯一过户费主要针对于二手房来说的,在进行计算的时候,可以免征个人所得税以及增值税,其中个人所得税是按照房屋总价的1%或者是差额的20%来收取,而增值税则是按照房屋总价的5.6%来进行收取,而满五唯一的房屋可以节省这两笔比较大的开支,除此之外,需要缴纳的税费包括:1、契税。以家庭为单位的情况下,首套房屋建筑面积在90平米以下按照1%缴纳,建筑面积在90平米以上按照1.5%缴纳,二套房屋建筑面积在90平米以下按照1%缴纳,建筑面积90平以上按照2%缴纳,但是这种二套房政策通常是不包括北上广深的。2、交易手续费,买卖双方分摊。3、办证以及交易登记等杂费由买方缴纳。4、特殊房屋需要缴纳土地出让金,其中就包括小产权房屋。
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满五唯一房产过户费较低,但具体费用需根据当地政策和房产情况确定。
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