企业如何办理房产证?企业自建房怎么办理房产证？

• 132****9046 开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。
  办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。
  另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。 2019-08-02 04:39:29
• 131****5228 1、您续建房子肯定要建筑单位，您可以找有资质的建筑单位建房并签定合同，这个就是建筑合同。
  2、造房子肯定要付款，你是一个公司，要做帐必须要开发票，你可以要求建筑单位开具建筑发票。
  3、单位变更名称首先必须去工商管理局办理变更营业执照手续，然后凭变更的营业执照办理税务登记变更手续。
  4、缴纳契税须到当地契税所办理，随带营业执照、税务登记证、建筑合同、建筑发票复印件各一份。
  5、您说有变更证明，没有工商登记变更，其他手续证明一律无效。 追问： 单位名称变更已经是5年前的事情了，用地批准书上面是原来的名字，现在还要证明吗？现有的房产证上面已经是更新过的名字了，这次是续建规划中的房屋，续建的房屋办房产证还要再提供一遍吗？另外，我问财务要过契税发票，既然5年前就变更了，那肯定已经有了，财务问我是什么契税，办房产证需要提供的是什么契税啊？固定资产投资计划？ 回答： 续建需要审批，没有审批怎么办理产权证啊，你要做的事情有很多，你要先去跑国土资源局审批。 补充： 你们的财务也够菜的了，契税就是契税，还有什么契税啊？需要到契税所办理。 追问： 续建的手续都跑完了，竣工验收等证明也都完成了。城建档案馆的接收证明也开了。去房产局问了，人家给了一张表格，按照表格继续整理需要的材料。还要去国土资源局审批干嘛？续建我们有计委批复的。现在在契税上搞了，财务不知道要给我提供什么契税。我也说不清。 回答： 到财政局契税所办理，必须要缴纳的。 2019-08-02 04:39:25
• 157****7378 近期很多客户私信我问到轻钢房能不能办房产证，要办的话需要跑哪些部门手续？下面小编就为大家详细讲解一下这个问题。首先轻钢房屋能不能办房产证，与房子本身没有关系，与土地性质有很大的关系，各地的政策不太一样，我们的很多的客户也已经办理了房产证。其次很多土建的工程也不一定能办下房产证，这个问题与您与政府的关系有很大的关系。
  
  
  
  对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。
  
  
  
  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房房产证如何办理呢?
  
  我们在办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。
  
  一、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  二、农村房产证办理流程：
  
  建房户向村委会提出建房申请
  
  村委会审核同意，签字盖章
  
  向乡乡建办提出申请
  
  乡建办工作人员实地察看，同意建房
  
  到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  经乡建办签字同意
  
  乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  交县规划建设局审批(县行政服务核心)
  
  建房户领取产权证
  
  农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。
  
  
  
  三、 需要提交下列材料：
  
  登记申请书；
  
  申请人的身份证明；
  
  宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　
  
  房屋测绘报告或者村民住房平面图； 2019-08-02 04:39:21