婚前房产证如何加名?婚前，在房产证上加配偶名字，需要准备什么材料

• 151****4552 在解决这个问题之前，先要搞清楚几个问题。
  第一、房子是贷款购买的，你所谓的房产证今年年底拿到，是指结清按揭后正式拿到房产证？还是仍然处于贷款期间，拿到房产证复印件？
  第二、房屋的**款是谁出的？
  第三、按揭办理以后，是由谁在支付月供？
  上面的朋友都没有说到关键问题，按揭贷款，婚前购买的房子对于夫妻双方来说，处理起来都是特别麻烦的问题。所以你必须把相关情况交待清楚，才能更负责任的回答你
  综上所述，请您交待清楚，并且，无论如何，目前的情况是，越早办理结婚证，对于你越有利
  请补充说明我上面提到的几个问题，然后我再详细回答你。谢谢
  下面我再补充一下几个关键问题。
  第一、你要了解商业贷款购房的性质。贷款时就决定了，在你结清贷款之前，房子是属于抵押给银行的，房产证办下来以后，你也只能拿到房产证的复印件，正本是由银行保管的，在你没有还清贷款之前，实际上，房子是属于银行的。这是再正常不过的了，如果你逾期或者恶意不履行贷款义务，银行才能对房子进行处理，这也是银行屏蔽风险，保证自身利益的手段。
  如果你明白这一点，你就能了解，为什么房产证在银行手里，为什么无法添加共有人了。也就是说，如果还在还贷，是无法加你的名字的
  第二、婚前购买的房产，**是由谁支付的很重要，谁出的钱，**部分就归谁所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前还未参与还贷，那目前已经缴纳的按揭也是属于男方的，所以这也是我劝你尽早办理结婚登记的原因，这样婚后偿还的按揭，就属于利用你们夫妻共同财产支付，你可以占有50%了。 2019-08-02 03:49:14
• 142****7237 在解决这个问题之前，先要搞清楚几个问题。第
  一、房子是贷款购买的，你所谓的房产证今年年底拿到，是指结清按揭后正式拿到房产证？还是仍然处于贷款期间，拿到房产证复印件？第
  二、房屋的**款是谁出的？第
  三、按揭办理以后，是由谁在支付月供？上面的朋友都没有说到关键问题，按揭贷款，婚前购买的房子对于夫妻双方来说，处理起来都是特别麻烦的问题。所以你必须把相关情况交待清楚，才能更负责任的回答你 综上所述，请您交待清楚，并且，无论如何，目前的情况是，越早办理结婚证，对于你越有利 请补充说明我上面提到的几个问题，然后我再详细回答你。谢谢 下面我再补充一下几个关键问题。 第
  一、你要了解商业贷款购房的性质。贷款时就决定了，在你结清贷款之前，房子是属于抵押给银行的，房产证办下来以后，你也只能拿到房产证的复印件，正本是由银行保管的，在你没有还清贷款之前，实际上，房子是属于银行的。这是再正常不过的了，如果你逾期或者恶意不履行贷款义务，银行才能对房子进行处理，这也是银行屏蔽风险，保证自身利益的手段。如果你明白这一点，你就能了解，为什么房产证在银行手里，为什么无法添加共有人了。也就是说，如果还在还贷，是无法加你的名字的 第
  二、婚前购买的房产，**是由谁支付的很重要，谁出的钱，**部分就归谁所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前还未参与还贷，那目前已经缴纳的按揭也是属于男方的，所以这也是我劝你尽早办理结婚登记的原因，这样婚后偿还的按揭，就属于利用你们夫妻共同财产支付，你可以占有50%了。 2019-08-02 03:49:08
• 132****0904
  每年过年都避免不了
  
  一些七大姑八大姨的问候，
  
  而且都是些老三样！
  
  什么时候结婚？房车买了吗？
  
  月薪多少钱？
  
  
  
  是啊！
  
  90年的90后已经28吧了！！
  
  已经是别人眼中的大叔，阿姨了。
  
  年底结婚的，和准备结婚的
  
  无论什么时候结婚都要买房，
  
  但结婚前后买房有很多讲究哦！！
  
  处理不好有可能婚事都会吹！！
  
  
  
  昨天家里的长辈跟我唠叨
  
  现在的年轻人不知道怎么想的
  
  要么婚礼正在进行就要离婚
  
  要么结了婚蜜月还没渡就离婚
  
  要么结婚好不容易过了几年日子
  
  又要离婚...
  
  
  
  更有粉丝在后台问
  
  “我和男朋友快结婚了，要他在新房的房产证上加我名字，他却不肯...我还要不要嫁？”
  
  
  
  团长回答：分手吧！过，下一位。
  
  
  
  开玩笑啦...对于网友的问题，小薇当然是要认真回答的！尤其关于“结婚房子”的那些事儿，就像“我和你妈掉下水”一样令人为难...
  
  
  
  “结婚不买房，愧对丈母娘”、“买房是男人的责任吗？”、“男女双方该出多少钱买房”...这些，我们今天先不探讨...我们来点实际的——你了解房产证吗？你知道房产证加名怎么加吗？
  
  
  
  
  
  
  你们这些年轻人呐，不知道房产证为何物，就稀里糊涂买了房...所以，小薇今天要来篇接地气的“房产证攻略”！
  
  
  
  （大家现在拿到可能是新的《不动产权证书》，原理相同，这篇同样适用）
  
  
  
  房产证怎么加名字？
  
  
  
  如果女朋友说
  
  房产证不加她名字就不结婚
  
  那加还是不加？
  
  应该婚前加还是婚后加？
  
  
  
  团长想告诉你
  
  房产证加名字是一件大事
  
  不是你（女朋友）想加就能加的
  
  起码要考虑几点：
  
  
  
  1.房贷还清了吗？
  
  如果房贷没有还清
  
  加名字基本是不可能的！
  
  因为银行不同意！
  
  
  
  贷款买房要用房子抵押
  
  在贷款没有还清时在房产证上加名字
  
  相当于把房子分给除银行和你之外的第三方
  
  所以银行的利益会受损
  
  据说目前基本没有银行这么大方...
  
  
  
  
  
  
  就算是加名字
  
  也要进行一系列的程序
  
  比如，增加贷款借款人
  
  修改抵押借款合同
  
  办理抵押变更手续
  
  等等等等...
  
  感觉非常麻烦呢... 2019-08-02 03:49:04