婚前房产证如何加名子？婚前房产证上加名字要交税吗？

• 152****7877 如果婚前的房产证婚后加名字不需要交税。
  根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费馨窝网。
  实际上，概括起来，就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字，存在三种情形：婚前对某一方的房产加名字，婚后对某一方的婚前财产加名字，婚后对双方共同财产加名字。对于第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目；第二种和第三种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。 2019-10-06 23:44:34
• 147****2455 婚前房产证上加名字要交多少税
  
  我们大家平是涉及的多的，也是大家很关心的是一点，一般是父母在自己房产证上加上子女的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下：
  
  一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
  
  1、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件；
  
  2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料；
  
  3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。
  
  二、有房屋贷款的房产证加名字
  
  1、要先去银行办理抵押手续变更；
  
  2、所需要的费用：　除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
  
  3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  
  三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
  
  情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  1、每平方米2.5元交易费。
  
  2、不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  
  3、万分之5的印花税。
  
  4、4本合同，每本约5元（各区交易不一样）。
  
  5、男方转让50％，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-10-06 23:44:28
• 158****0688 婚前房产证上加名字要交税吗
  
  假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。
  
  直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。 2019-10-06 23:44:20