花园洋房是什么意思？

许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是花园洋房。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。花园洋房，简单来说指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

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       花园洋房一般是指一种6层以下的低密度板楼住宅，绿化率很高，容积率很低，首层一般还会附赠花园，有比较偏西洋化的建筑风格。　　花园洋房一般位于城市郊区，环境优美安静，配套齐全，入则宁静出则繁华。花园洋房面向的人群主要是对生活有一定品质要求的中产阶级，这类消费者一般都有不俗的文化品位，对住宅的舒适度和私密性有一定的要求，喜欢安静优雅的生活环境。花园洋房的套内面积一般在130-180平方米**为合适，性价比**高。花园洋房设计非常人性化，拥有宽广的绿化带和精致的景观设计，是一种闹中取静的高品质低密度住宅类型。花园洋房的电梯一般是独门独户或者是一梯两户，私密性和易用性更好。　　花园洋房适合对品质生活有追求的业主，但是购买前也要注意各种问题，避免开发商的“忽悠”陷阱，比如赠送面积和容积率，房屋密度等等，买房时这些问题必须留心，防止上当受骗。

狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子。多层比高层住着舒适，这是公认的。但是多层往往没有电梯，存在隐患。现在报纸上老小区装电梯的情况略见不鲜。这让大家意识到了电梯的重要性。电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放到**大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。

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板式是说南北通透,一梯两户那种洋房一般是多层,好象都是板式吧~~

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电梯洋房是是一种多层的房子，并且还有电梯的设备，电梯洋房已经成为住宅的一种发展趋势，非常适合老年人购买，老年人入住在电梯洋房完全不用担心上下楼的问题出行是比较方便的，但是这种房子的弊端就在于公摊面积会比较大，相对来说购房的成本也会比较高。选择洋房有什么好处1、洋房的公摊面积比较小，会使得得房率会比较高。2、洋房和普通小区相比，绿化率是比较高的，住在这里能够享受到更好的生活环境，空气质量也会有所保障。3、洋房和别墅之间的区别并不大，但是洋房的价格又会比别墅要便宜一些，算得上是性价比较高的房屋。4、有很多的洋房是配带教育资源的，在享受舒适环境的同时还能够享受比较好的学校。5、大多数的洋房格局是南北通透，而且房屋的面积也比较大，家庭成员之间有私密空间，采用的是一梯两户，所以透风性较好。6、电梯洋房还有一个较大的优势，就是结构牢、抗震性好以及使用寿命长。