为了规避买方因银行贷款延期而产生的违约后果，建议，在成就合同时，如约定“以银行贷款支付房款”的条款做如下约定： 买卖双方赴交易中心办理产权过户后，在取得买方名义下的房地产权证和抵押权证并送至贷款银行后，由贷款银行按照贷款合同约定的方式直接支付到卖方提供的银行账号上，房款期限以贷款银行规定为准，银行发放贷款日即是买方支付房款日，支付房款日不再另行约定。
全部3个回答 >外地人能申请自住房吗？谁知道了解的说说呗？
134****9508 | 2019-08-01 15:43:35
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146****2053 根据北京市住建部发布的《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，北京购房资格如下：
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 2019-08-01 15:44:34 -
159****0832 工作居住证或者社保满5年都可以申请。
持有工作居住证，或满足北京市购房条件即可申请（社保、纳税等）。 2019-08-01 15:44:19 -
154****3129 明确销售对象
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：
(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 2019-08-01 15:44:04 -
147****4428 只要北京市内无房，且满足北京市购房资格，就可以申请自住房。外地有房不影响申请自住房。 2019-08-01 15:43:52
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外地户口需要开无业证明，就是没在当地就业，计划生育证明，都需要街道办乡镇一级的章，户籍证明，个人申请，房产证原件复印件等，不懂短消息问。
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需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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什么原因起诉你啊，奇怪。。。。。。。有合同在，他违约还要给你支付违约金了，怎么他反而起诉你，法院不会支持他的等收到法院传票时，提起反诉没问题的，这官司你肯定赢，不过**好找个律师，那样稳妥一点。
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