政府继经济适用房、限价房等保障性住房出现后，现在又有了自住型商品房，它的特点是没有了户口限制，对于很多外地户籍的老百姓来说就是个大惊喜，体现了政府更加人性化的一面。那么可以出售自住型商品房吗？如果出售自住型商品房有什么条件限制？接下来我们一起来了解一下相关资料吧。自住商品房可以出售吗？有什么限制条件自住商品房可以出售吗？根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发［2013］510号文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人在取得房屋权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。出售自住商品房有什么限制条件自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：1、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房5年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。5、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。由此可见，自住商品房上市有严格的规定，如果违反相关规定惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住商品房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。以上就是关于自住商品房可以出售吗？出售自住商品房有什么限制条件等问题的回答，希望可以帮助到有需要的朋友。
全部3个回答 >自住房屋可以对外短租吗？有请大家来说说？
153****0044 | 2019-08-01 11:51:26
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142****9208 第一，自己在城市租房网站上发布信息，直接租掉
第二，找你家附近的中介登记信息，中介会带人去看房，租房的人要缴纳中介费，对你而言是不需要额外付费的。
我觉得找中介比较好，有什么问题他们会提示你，上当的几率比较低！ 2019-08-01 11:52:27 -
138****9200 如果有书面合同，按合同约定履行。没有书面合同，一般要提前一个月告诉房东，这样可以解除合同，房东应该退还多交的租金。 2019-08-01 11:52:05
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151****3447 小产权房房主是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是房主的房子，并且签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以出租的。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。 2019-08-01 11:51:51
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选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。自住型商品房如何申请，申请条件和申请流程小编就给大家介绍到这里了，自住型商品房相对其他商品房在价格上要很多，如果大家需要麻烦又符合条件的，那就值得关注了。
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房屋装修可以提取公积金吗？
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目前，经济适用住房房源建设有三个途径： 一是政府划拨土地，统一开发、集中建设； 二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅； 三是单位自建和联建，出售给本单位职工（老叫法称为集资房）。
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可以的，先办理商业贷款，到期限转成公积金贷款，银行不收费，但是要签字的地方很多希望你能多看看。
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