买卖双方以及贷款银行各执一份，这里说的是网签合同。如果有中介参与，你手里应该还有一份三方合同。
全部3个回答 >买房预售店在哪合适呢？应该怎么办呢？
153****6865 | 2019-08-01 10:33:38
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154****3903 每个地方都有不动产登记中心，房屋属于不动产，你可以去不动产登记中心登记，注意要携带房产证和购房合同还有发票前去办理。
2019-08-01 10:34:25 -
151****3563 一种是开发商未拿到预售证，与购房者达成购买协议，等拿到预售证后，再正式成交。另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，只进行简单的协议签署。
正式签约一般会在认购之后进行。 定金和订金有什么区别 购房者在签订认购书时，一般都要交纳一定的费用。对于这部分款项，有的开发商在认购书上称之为“订金”，有的则称之为“定金”。定金和订金是两个不同的概念，二者的法律后果也是不同的。 订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。而定金是合同当事人依据法律规定或者双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方的金钱或者其他代替物。
如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权。 2019-08-01 10:34:19 -
141****8561 到房地局投诉，这个属于违规操作，不具备预售的情况下收取定金是违规的，不用客气，直接退给你。就算有预售许可证，还没有开始卖，也不能随便收钱
2019-08-01 10:34:14
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！
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可以根据居住人口以及经济条件情况选择买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型
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有可能是其他的楼也已经备案了，只是没有上传上去，也有可能是，只暂时办理出一个楼的预售证了，你可以咨询下房管局的工作人员的！
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其实就是开发商的一种说辞了，就是可以销售了。说是认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。你要考察好开发商以往的开发经历和实力。不知道你说的是哪里的开发商，在北京，开发商通常是在销售证办理中，但还没有拿到，又着急卖的请款下会有认筹。认筹也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的仅仅是优先选房，总之会有一定优惠。但这一切一切的前提，是你要确定这开发商的信誉没有问题，正常情况下，有销售许可证的房子都是可以办理房产本的，祝你好运。（如果是北京，一般是没有问题的，其他地方不好说了。）(在北京可以通过建委网站查到楼盘项目是否取得销售许可，你也可以和开发商要求看许可证，但是开发商给你看的可以造价，网站上查的是政府颁布的不会有假)
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