分析如下：办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
全部5个回答 >房屋二次抵押的要求是什么？
131****9769 | 2025-07-09 18:50:07
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150****1369 房屋二次抵押要求有剩余价值，权属清晰，原抵押权人同意。 2025-07-12 08:15:33
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166****5681 二次抵押需房屋权属清晰，无法律纠纷，原抵押权人同意，符合相关法律法规。 2025-07-10 15:32:12
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130****3114 二次抵押需房屋有剩余价值，权属清晰，原抵押权人同意，符合我行贷款政策。 2025-07-09 23:19:57
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131****0942 房屋二次抵押，即在房屋已有抵押权的基础上再次设定抵押权。要求包括：1. 房屋需有剩余价值，即评估价值高于原贷款余额；2. 房屋权属清晰，无法律纠纷；3. 原抵押权人同意；4. 符合银行或金融机构的贷款政策。具体操作需评估房屋价值，准备相关材料，与银行或金融机构协商。 2025-07-09 20:35:41
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若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
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即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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我听说二次抵押要房子还有价值，信用好，收入稳定，用途合规。具体我也不太懂，建议咨询专业人士。
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