挑高层的房子基本都是按照钢结构设计的，现浇板自重很大，会造成基础不均匀下沉，使房子开裂，是不允许的。另一种方法是钢木结构。一般情况下，用槽钢就行了，但用工字钢的抗弯强度会更高，当然造价也会更高，钢木结构搭建的优点是速度快，即搭即用，不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。采用槽钢的做法属于推荐做法。隔层的上部我们建议使用2.5厚的杉木板铺设.这样无论在强度还是环保上都远远超过木工板。
全部3个回答 >房屋抵押要求是什么啊？
147****5762 | 2018-12-19 23:53:33
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146****4229 若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 2018-12-19 23:54:00 -
134****3360 首先对 借款人的条件要求：
(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;
(2)有合法的身份证明;
(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
(5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
然后是对抵押房屋的要求：
第一、房龄为1990年以后。
第二、面积在30㎡以上。
第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。
第四、已经取得产权证。 2018-12-19 23:53:55 -
132****0170 在急需大额资金的情况下，房屋抵押贷款肯定是获得资金的**佳方式，但是申请房屋抵押银行贷款前，小编建议大家先弄清楚贷款条件，看看自己是否符合贷款条件。那么申请房屋抵押贷款的条件是什么呢？
1、年龄要求：18-60岁之间；
2、房龄要求：**长不超过20年；
3、抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房；
4、抵押物要求：两证齐全，产权明晰，无产权纠纷，且能上市进行交易；
5、信用要求：近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。
房屋抵押贷款的注意事项
1、没有隔断的商铺不能作抵押；
2、房改房需提供房产证、国土证；
3、部分银行不受理信用空白人士的贷款申请；
4、部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。
2018-12-19 23:53:49
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银行办理抵押贷款流程：1、借款人向经办行提出贷款申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等。2、向评估公司申请对房屋进行评估，出具评估报告3、经办行进行贷款审批；4、贷款通过审批后，向银行提供房本，银行去建委办理抵押登记手续；5、抵押登记完成后，银行发放贷款；如果借款人为个人，需提供以下材料：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；借款人及配偶征信报告。如果借款人为机构企业，则还需提供以下材料：公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。
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您好，国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。 5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。 7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋...您好，国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。 5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。 7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。 10、饰面砖粘贴必须牢固。 11、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》(GB17776)的规定；硅酮结构密封必须在有效期内使用。 12、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。 13、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。 14、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。望采纳
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任何建筑物都是建在地层上，建筑物的全部荷载都是由它下面的地层来承担，建筑物向地基传递荷载的下部结构部分称为基础；而受建筑物影响的那一部分地层则称为地基。地基的功能决定了地基必须满足以下三个基本要求：一、 强度要求：通过基础而作用在地基上的荷载不能超过地基的承载力，才能保证地基不因地基土中的剪应力超过地基土的强度而破坏，而且还应有足够的安全储备。 二、变形要求：基础的设计还应该保证基础沉降或其他特征变形不超过建筑物的允许值，才能保证上部结构不因沉降或其他特征变形过大而受损或影响建筑物正常的使用。三、其他要求：地基除了满足上面的要求外，还应满足基础的结构的强度、刚度、和耐久性要求。
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1、首先检查各层的安全通道情况,各层必须保持各通道畅通无阻。 2、作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。特别是运送物品的电梯要用大芯板做好防护后方能运送货物。 3、将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。 4、拆除分两个工作区,一至三层为一个工作区,地下室为一个工作区进行施工拆除工作,从上往下顺次拆除。 5、拆除物品先后顺序是隔墙,,拆除吊顶板及吊件等。 6、从楼上往楼下搬运、装车外运。 7、清理各层遗留物及垃圾等。希望能帮助到你
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