每个地方都有不动产登记中心,房屋属于不动产,你可以去不动产登记中心登记,注意要携带房产证和购房合同还有发票前去办理。
全部3个回答 >买房预售在哪?应该怎么办呢?
142****0510 | 2019-08-01 10:21:26-
132****1479 买卖双方以及贷款银行各执一份,这里说的是网签合同。如果有中介参与,你手里应该还有一份三方合同。
2019-08-01 10:21:57 -
138****4005 1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。
2019-08-01 10:21:52 -
137****9222 上面写的是户口所在地,这种情况有是避免外地的炒房团来买房享受一套房的税费,所以是户口所在地,如果你是成都户口就需要到房管局去开个在成都是一套房的证明,这样你的契税会少1%--1.5%,如果是外地户口就需要到当地房管局开个证明,如果是叫朋友代为查询要到公证处开一个房屋交易查询公证,需要提供你的身份证元件及复印件,户口薄。 2019-08-01 10:21:50
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其实就是开发商的一种说辞了,就是可以销售了。说是认筹,通常情况下是开发商还没取得销售许可证,或者缺少其他一些要素,但是开发商想缓解销售压力,同时也了解一下市场行情,而拿出一些房子卖。你要考察好开发商以往的开发经历和实力。不知道你说的是哪里的开发商,在北京,开发商通常是在销售证办理中,但还没有拿到,又着急卖的请款下会有认筹。认筹也分很多形式,有的可以直接定下房子,有的仅仅是优先选房,总之会有一定优惠。但这一切一切的前提,是你要确定这开发商的信誉没有问题,正常情况下,有销售许可证的房子都是可以办理房产本的,祝你好运。(如果是北京,一般是没有问题的,其他地方不好说了。)(在北京可以通过建委网站查到楼盘项目是否取得销售许可,你也可以和开发商要求看许可证,但是开发商给你看的可以造价,网站上查的是政府颁布的不会有假)
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查询合同中填写的房屋坐落,如果被签约了,网上会公示的(只会显示房子已被签约,不会显示买卖双方具体信息,尽可放心)。(预售的房合同,基本都是期房,还没有产权证号,所以暂时无法查询网签)
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1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的购买!
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一般付款后,后台就会显示已经付款!但是付款只是显示付款!钱还在淘宝!只有等买家收到货后给你确认收获了!付款的这个钱才会真正的到你这边!
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