《国有土地使用证》：由国土资源局下发；《建设用地规划许可证》是规划部门下发；建设工程规划许可证》：由规划管理局审批下发；《建设工程施工许可证》：由建设行政主管部门审批下发；《商品房预售许可证》：由房屋管理局审批下发。
全部3个回答 >房子预售主管部门是哪的呢？应该怎么做呢？
153****1208 | 2019-08-01 09:37:31
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136****7915 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
预售证号代表着这个楼盘或者这顿楼可以卖的一个编号！ 2019-08-01 09:37:51 -
152****6055 商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送国土局申请，批准后方可预售 2019-08-01 09:37:46
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1、房产局物业科2、物业
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有些地段好的楼盘虽然没有开盘，但是很多有关系的人会通过各种途径找关系留房，开盘的房子才开始正式销售，也有期房预售或者认购的，开盘的楼盘不一定都是现房。每个地方政策不同的。
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购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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预售购房款，是中国采取的一种售房方式，即房子还没建起来，达到一定标准，而开始发售，这种行为叫预售制，而在预售时候收取房款，叫预售购房款
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