预售工具在哪找呢？应该怎么做呢？

• 138****1945 购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2019-08-01 09:32:28
• 156****1132 农民购房契税补贴是在当地的房管局办理。
  农村购房补贴申请条件：
  1、已备案的《商品房预售合同》原件；
  2、买受人身份证、户口本、结婚证复印件（验原件）；
  注：（1）买受人未成年或无民事行为能力人需提供监护人身份证明、监护人身份证复印件（验原件）、监护关系证明；
  （2）买受人户口本登记居住地为村民委员会的视为农民身份；
  （3）买受人户口本上户别为非农业户口的，不符合补贴条件。
  农村购房补贴申请程序：
  1、买受人本人（如买受人为两个，需两个人同时到场申请）持上述资料，到当地房管局对应窗口进行申请条件和资格审批，填写《农民市区购房补贴审核表》（一式三份）后，到相应窗口审核；
  2、到房产交易大厅契税矿口缴纳契税，并由契税征收部门在《农民市区购房补贴审核表》（一式三份）后，到对应窗口审核；
  3、缴纳契税后，买受人持《农民市区购房补贴审核表》。合同原件，身份证、户口本、结婚证原件，税票原件及复印件，以及其他项目相关证明材料，到对应窗口审核领取补贴手续，并盖章（一式三份，开发科留存一份）；
  4、买受人持已《2016年农民市区购房补贴审核表》（一式两份），及相关证件，到指定银行办理补贴银行卡。
  2019-08-01 09:32:24
• 159****5875 如果你是在小县城,恐怕房子**的潜力不会很大,那么**重要的就是要看房子的实用性了,主要有以下几点:
  一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别.
  二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.
  三是要细化分析房子周边配套,离**啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.
  四是要看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多.
  五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度……
  买房子讲究其实挺多的，暂时呢，我就想到这些，如果再有具体问题，可以具体再做研究。有问题可能再和我联系，愿意效劳。 2019-08-01 09:32:18