验房找哪家怎么找？应该怎么做呢？

• 153****9725 当开发商通知我们收房时，大家对于验房切不可不重视。验房，是房子交付的前提和保障。一次专业的验房，就像良医的行医，不但诊断出病症，而且开出有效的药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，通过开发商整改还可以**大程度减低入住后的风险，避免一些不必要的经济损失。目前的验房机构很多，一般装修公司也有在做这块的业务，你多对比下选择合适的就好！ 验房主要考虑以下几个方面：
  1.检查房屋有无裂缝 首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。**后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
  2.检查房屋有无倾斜 虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 2019-08-12 09:08:34
• 135****6765 详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。
  b.看墙面、顶面
  检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
  c.看地面
  检查地面是否平整。检查地面是否有反砂现象：检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。
  d.检查水路
  水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，具体情况要根据自己装修的需要来决定。 2019-08-12 09:08:28
• 156****2277 首先要明确这样的概念。不论是业主、开发商、建筑设计院、建筑商、政府建工部门、验房机构，都是按照国家关于建筑及设计的相关法律法规来设计、建设房屋及检验房屋的。因此，只要您的房屋出现违反国家关于建筑及设计的相关法律法规的问题。不论是业主还是验房机构，只要能提供祥实的事实依据，业主都可以去向开发商去诉求自己的权力。
  当然，如您的房屋出现重大问题，您在采取上述的行为时，**好向房屋所在地的建工部门下属的质监站投诉。
  通过业主或验房机构提供祥实的事实依据
  ,再加上工部门下属的质监站出具的书面资料。就能很好地保护自己的权力了。
  2019-08-12 09:08:21