1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
全部3个回答 >祖屋如何补办房产证? 祖屋房产证没有了，且产权证上的人都不在了怎么办
143****1980 | 2019-08-01 00:01:47
已输入 0 字
已有4个回答
-
147****8397 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-08-01 00:02:06 -
148****7772 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 2019-08-01 00:02:02 -
-
133****5590
近日
一名年过半百的林姓男子来到
广州公交集团二汽花都恒通公司雅瑶总部
从工作人员朱智惠手中拿回一袋
看起来年代久远的资料
激动地对着工作人员说：
谢谢！谢谢！你们帮我们全家保住了房子啊！
到底发生了什么样的故事呢？
原来，邓先生遗失的是一袋民国年间的房产资料。就在这天，他拿着资料乘坐707线公交车准备到房管局申办宅基地证，谁知道在下车的时候，却把这一袋重要的资料遗漏了，当即急得犹如热锅上的蚂蚁。
707线三星车长姚杭军便是负责这一趟营运任务的司机。当他回到神山总站检查车辆时，发现了乘客座椅上有一个塑料文件袋。打开一看，文件袋里居然有十几张纸质资料，部分还是用宣纸写成，而资料因为年代久远，显得非常脆弱了。
姚师傅细心一看，他发现其中一张纸上写有 “土地房产所有证”字样，上面盖有该年代的章印，落款是1950年。姚师傅猜测这一袋资料必定十分重要，于是，马上将资料拿回公司总部，交到工作人员朱智惠手上。
由于文件袋里没有失主的身份信息，朱智惠灵机一动，马上在线路班组群群发了一则紧急通知：“各位同事，707线司机姚杭军拾获了乘客遗漏的一袋重要资料，失主可能会沿线寻找，有发现情况的，请尽快与我联系，谢谢！”
约20分钟后，707线站务员报称有一名男子在寻找他遗漏在公交车的物品。朱智惠马上与该名男子取得了联系，在再三核对后，终于确认了男子就是“民国房产证”的所有者。于是有了开头的一幕。
邓先生领回房产资料后十分兴奋
拉着工作人员指着
其中一张房产证的盖章在介绍着房子历史
原来
这一张房产证是他们家族祖屋的
房子属于他们整一个家族
当天，他正打算拿着这些材料去办理宅基地证，没想到却被他这个“大头虾”遗漏在了公交车上。他红着眼眶不断的表述他的感激之情，一边说想要当面向姚师傅表示感谢，一边掏出300块钱塞到了朱智惠的手里。朱智惠义正言辞地拒绝了，并表示这只是自己该做的事情。
邓先生
我已经不知道怎么表示感谢了。如果这套资料丢失了，我们这间祖屋可能就没了，真的非常谢谢你们！世界上的好人真多！ 2019-08-01 00:01:54
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
外地户口，只要符合就读条件，如父母或其他法定监护人在信宜市工作或居住，可以去信宜市上学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。rn 《义务教育法》rn 第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地**就近入学。rn 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。rn 县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
全部3个回答 > -
问 祖屋如何办房产证答
根据我国法律规定,农村集体土地上建造的房屋是不颁发产权证书的,因为房屋附属的土地属于村集体所有,并非个人财产。因此,能证明房屋所有权的**好凭证就是由区县人民政府土地管理部门颁发的《集体建设用地使用证》 ,也就是大家所说的《宅基地使用证》。国家曾在1993年在全国范围内对农村房屋及宅基地情况进行过测量、颁证,由于工作不够细致、彻底,出现许多如颁错证、写错名字的请况,到目前为止仍然有许多农户没有拿到《集体建设用地使用证》。你的农村祖屋如何办理房产证这个问题可以凭相关证明(邻居证言、自己及父辈、祖辈的身份证明)向村委会、乡政府申请土地使用证明
全部3个回答 > -
答
房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 > -
答
到发证部门（房管）调查房产登记的档案资料，出具产权证明，然后去当地公证机关办理遗产继承公证手续，**后凭借公证处的法律文书，由继承人向房产登记管理部门申请办理产权证。
全部3个回答 >
