1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
全部3个回答 >祖屋如何补办房产证
145****0475 | 2018-06-27 08:37:06
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133****7850 外地户口，只要符合就读条件，如父母或其他法定监护人在信宜市工作或居住，可以去信宜市上学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
rn 《义务教育法》rn 第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地**就近入学。rn 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
具体办法由省、自治区、直辖市规定。rn 县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。 2018-06-27 08:39:15 -
137****8668 祖屋的继承在继承流程上和别的财产并无差别：rn 1，被继承人生前留有遗愿的，以遗愿为准；无遗愿的，按法定继承；rn 2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关限定处置；rn 3，如果发生争议，能够请第三人调解，或者诉讼；rn 4，房屋继承和其他继承的差别体现在，房屋继承必须经过继承公证。rn 一，到被继承房屋所在地公证处解决房屋继承公证，申请人应当提供下列资料：rn
(1)被继承人的丧命证明(如医院的丧命通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;rn
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；rn
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;rn
(4)亲属关系证明；rn
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处解决的，须提供经公证的委托书。rn
(6)公证员认为应当提供的其他证明手续。rn 二，房屋遗产继承后的过户，需提供的手续：rn
(1)继承人身份复印件;rn
(2)房地产证;rn
(3)继承权公证书;rn
(4)地税局的减免税批复。 2018-06-27 08:38:23 -
137****3826 根据我国法律规定，农村集体土地上建造的房屋是不颁发产权证书的，因为房屋附属的土地属于村集体所有，并非个人财产。因此，能证明房屋所有权的**好凭证就是由区县人民政府土地管理部门颁发的《集体建设用地使用证》 ，也就是大家所说的《宅基地使用证》。国家曾在1993年在全国范围内对农村房屋及宅基地情况进行过测量、颁证，由于工作不够细致、彻底，出现许多如颁错证、写错名字的请况，到目前为止仍然有许多农户没有拿到《集体建设用地使用证》。
你可以凭相关证明（邻居证言、自己及父辈、祖辈的身份证明）向村委会、乡政府申请土地使用证明 2018-06-27 08:37:24
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1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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问 祖屋如何办房产证答
根据我国法律规定,农村集体土地上建造的房屋是不颁发产权证书的,因为房屋附属的土地属于村集体所有,并非个人财产。因此,能证明房屋所有权的**好凭证就是由区县人民政府土地管理部门颁发的《集体建设用地使用证》 ,也就是大家所说的《宅基地使用证》。国家曾在1993年在全国范围内对农村房屋及宅基地情况进行过测量、颁证,由于工作不够细致、彻底,出现许多如颁错证、写错名字的请况,到目前为止仍然有许多农户没有拿到《集体建设用地使用证》。你的农村祖屋如何办理房产证这个问题可以凭相关证明(邻居证言、自己及父辈、祖辈的身份证明)向村委会、乡政府申请土地使用证明
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房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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到发证部门（房管）调查房产登记的档案资料，出具产权证明，然后去当地公证机关办理遗产继承公证手续，**后凭借公证处的法律文书，由继承人向房产登记管理部门申请办理产权证。
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