一般安置房预售许可证有没有的额？

• 156****6032 安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。
  如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然后可以上市交易。如果是开发商弄的话，会取得预售证，然后可以卖。
  如果仅仅是自己住的安置房的话，没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。 2019-07-31 23:39:16
• 134****0684 不能的。
  未办理预售许可证的期房销售是违法。如果购买这样的房屋，开发商资金链断了，是没保障的。
  《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：
  (1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
  (2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
  (3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
  (4)已经同金融机构签订预售款监管协议。
  (5)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 2019-07-31 23:39:12
• 158****9581 安置房要分土地性质的，如果是集体土地性质的，则没有预售证的，只能居住使用，不能买卖的！
  如果是国有出让土地的，就要有预售证的，这样的房子是可以放心购买的！ 2019-07-31 23:39:08