国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。《城市商品房预售管理办法》第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。第十四条开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。第十五条开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的,由房地产管理部门责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处3万元罚款。
全部3个回答 >一般安置房预售许可证有没有的额?
136****5249 | 2019-07-31 23:38:48
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****6032 安置房,属于大型项目拆迁安置的话,不属于商品房。既然不是商品房,也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。
如果安置房要出售,则必须缴纳土地出让金,对土地进行变性,土地从安置房的集体性质变为商业土地,然后可以上市交易。如果是开发商弄的话,会取得预售证,然后可以卖。
如果仅仅是自己住的安置房的话,没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。 2019-07-31 23:39:16 -
134****0684 不能的。
未办理预售许可证的期房销售是违法。如果购买这样的房屋,开发商资金链断了,是没保障的。
《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件:
(1)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
(3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
(4)已经同金融机构签订预售款监管协议。
(5)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。 2019-07-31 23:39:12 -
158****9581 安置房要分土地性质的,如果是集体土地性质的,则没有预售证的,只能居住使用,不能买卖的!
如果是国有出让土地的,就要有预售证的,这样的房子是可以放心购买的! 2019-07-31 23:39:08
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
问 有没有预售许可证答
嘉厚炫城国际在售中,项目户型为50-120平方米,起价7800元/平,均价8000元/平,物业管理费:3.9元/平米·月。该项目产权为40年,位于平谷区马坊新城马坊环岛西南角,预计2014年6月入住
全部6个回答 > -
问 有没有预售许可证答
价格已经调整12000及以上!
全部6个回答 > -
答
韶雨·地铁城目前推出3#(33层,3梯6户)、4#(33层,4梯34户)楼前期咨询排号,面积为33-124平,价格预计6000元/平,预计开盘时间待定,交房预计2016年4月。现工程进度为1#、5#出地面1层,3#、4#待建阶段。售楼处免费咨询电话:400-763-8577转042452
全部3个回答 > -
答
商品房预售许可证应当载明下列内容:(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的性质、坐落位置、幢号或者楼层、面积;(四)发证机关和发证日期。同时,买房人还要注意查看该证的真伪。按照《转让管理办法》规定,房地产开发企业发布商品房预售广告,应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置,同时要明示商品房预售许可证编号。