在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我小高层竖梁能打孔吗？
155****9277 | 2019-07-31 14:35:12
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131****1836 建议**好是不要在结构梁上打孔，会影响到结构的破损，导致裂缝的开大而出现安全隐患的 2019-07-31 14:36:12
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145****5678 为什么不能穿梁
穿梁**直接的危害就是整栋楼的房屋稳定性被大大削弱，容易发生坍塌。在16年中国台湾发生6级地震，**强烈的地区也不过是震感明显，而台南地区部分房屋10秒之内全部倒塌，原因就在于房屋的承重梁遭到破坏。
现在，在家里安装一台新风系统是很多人的选择，但市面上现有的产品大多都会穿梁，有的是打孔，有的是装一个过梁器。
对于梁结构，**底下的一层钢筋是保证房屋稳定的关键，如果梁的下沿被打穿，后果等同于将整个梁拆了。
但由于装修人员的不专业，梁下沿被打穿的情况时有发生。某些新风品牌甚至将用户的新房打成了马蜂窝：
可怕的是，这样的案例在生活中时常发生。
新风用过梁器的后果
打孔能保证新风系统排风口的风量达到宣传数值，但会造成房屋结构安全隐患。于是有些新风的厂家宣传采用过梁器的解决办法，无需打孔，贴着梁安装管道。过梁器听起来似乎是**好的办法。但真的是这样吗？
实际上，新风系统抽进来的空气在管道中都会有一定比例的损失，管道越长、曲折越多风量的损失就越大。而过梁器却是把这两个影响因素进行了扩大。
在实际测量中，一台新风使用圆柱体的管道，出风口风速是195m3/h，而采用目前流行的扁方形过梁器后风速降为89m3/h。一般来说，采用扁方形过梁器后风速都会损失50%以上。 2019-07-31 14:36:00 -
141****7493 我想没屋面给自绊马索立障碍物所打孔特殊目见改变水、固定某些隔断等1)您打孔打比较用自水水管甚至污水干管要看位置类孔面防水、楼板结构定破坏直径比较干管楼板受力定影响2)打固定某些东西孔放置脚螺栓打太孔径、深度超三二行固定东西能利用承重墙用面实行少打几盲孔行###看面厚度般打底厚度三二都没任何影响###大多不会影响, 2019-07-31 14:35:37
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总层18层的房子住几楼**好，这个是根据自己的喜好来看，并不是越高的房子价格越贵，贵的房子基本是中间偏上的楼层，不过客观的看如下：1-8层比较适合老年人或者不喜欢主高层的人，这个楼层上下比较方便，不过采光和视野不是很好，因为楼层低，小区树木的绿化可能会长到4层楼那么高，所以会影响采光。设备一般是装在地下室或者楼顶。选择高层楼层要先了解浮尘层: 大气流动中的浮尘悬浮高度问题,据说这个高度在海拔50米左右的地区,是从地面算起的25米到40米之间,也就是在一般的楼高8层以上的部分。 3层以内的房子有诸多不足之处:**直接的不足是由于高度不够,空气循环不畅,室内外换气不快,采光受到影响,湿度也比较大。此外,空气中的有害气体也总是对低层的影响**直接一些,噪声干扰相应也大一些。尤其是空气中稍重一些的有害物质,在达到树冠的高度时会大量集结并下沉,而树冠以上会少很多,因此,3楼~4楼的高度,空气中的有害物质也**多。 稍重一些的有害物质大都集结在3~4层,但有害的粉末状浮尘和部分有害气体,则集结在9~10层,相当于30米的空中,这一高度的空气并不太清洁。 从心理影响的角度看,住在高层的住户,视觉中**常见的东西除了墙就是天空,对外部世界的接触是不全面的,这对一个人的心理尤其是小孩心理会产生不利影响。 此外,高层和小高层全是钢筋混凝土结构,来自自然的和人工的电磁波会沿着这种结构将电磁波传到楼顶,形成循环,因此,高层居民头痛的几率普遍比低层住户要多。 明白了这些道理,选择楼层时心中就有了杆秤。一般来讲,选择楼层前先要看小区,森林和水是天然的过滤器,小区傍水而建,被树环绕是**理想的。选择小区后,再选楼层,一般来讲,住在6楼以下,是比较符合生态学和心理学原则的。选择6楼以上的住户,应该平时尽可能多地到地面活动,以弥补和自然接触不多的缺限。9~10楼位于空气浮尘的相对静止高度,应谨慎选择。3~4楼综合来看是**理想的居住楼层。
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正常，次顶层的一般来说是**好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西 哈
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如果小区治安很好的话就不用安装防盗窗，因为安装了防盗窗以后发生紧急情况不容易逃生。
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如果都是年轻人的话，看是不是一栋两台电梯，建议不要过高2、楼层的时候**好避免选择过高或过矮的楼层居住**为保险，笔者建议可在5层到10层中选择比较妥当。3、可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。4、一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的青年人居住;
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