打电话问问开发商，如果开发商愿意办的话，就可以协商
全部3个回答 >一般而言办了网签还能改底单吗？
133****1426 | 2019-07-31 10:08:52
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138****4907 改底单的房产，如果改底单可行的话，风险并不是很大。
改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请，开发商在为该买受人办理退房手续之后，再与新的买受人（就是你）办理和一手房买卖完全相同的程序，如果是这种意义上的改底单就没有问题，但是前提是原来的买受人的购房合同尚未到房地局办理备案手续。
如果开发商串通业主，那就属于刑事行为了，属于诈骗 2019-07-31 10:09:41 -
148****1349 购房合同网签后，一般不能更改。但在正式办理过户手续时，可以向房产交易中心提出更改。 2019-07-31 10:09:30
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147****2413 改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请,开发商在为该买受人办理退房手续之后,再与新的买受人(就是你)办理和一手房买卖完全相同的程序,如果是这种意义上的改底单就没有问题,但是前提是原来的买受人的购房合同尚未到房地局办理备案手续。
如果开发商串通业主,那就属于刑事行为了,属于诈骗。一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.首先。在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如过开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一种交易方式!关键是确定卖方是否能够履行买卖,并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些问题。 2019-07-31 10:09:19
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