贷款网签需要哪些材料呢？谁知道呢？

• 148****2846 银行面签前准备材料身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书）、暂住证（过期及快到期未更新的需要更换）、收入证明、银行流水，营业执照、学历证明、存折复印件；卖方：身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书，须含房产的明确分割，否则需要房产分割的公证书）、存折复印件、网签合同、评估报告、房本；
  　　注：特殊材料包括：（1）售房人离婚：契税票、离婚协议或法院判决书；（2）改善型住房：商品房预售合同、网签合同、借款合同、物业证明（**多5口人）；（3）售房人丧偶：死亡证明,须有房产明确归属的相关证明，如继承公证或遗嘱公证；（4）购置标准价及优惠价住房：放弃优先购买权的证明（须有权单位开具）。（5）外地人购买需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。 2019-07-31 10:07:28
• 136****7340 买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
  卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
  一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  2019-07-31 10:07:23
• 149****5798 电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
  1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
  2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
  3.双方当事人签字（盖章）
  4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  2019-07-31 10:07:18
• 134****8340 （1）商品房买卖合同（协议）（原件2份、复印件1份，组合贷款增加原件1份）；
  （2）房屋预（销）售证书（复印件1份，组合贷款增加复印件1份）；
  （3）其他凭证：
  ①**款凭证（办理首套住房公积金个人住房贷款：套型建筑面积90平方米以上的，**款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内<含90平方米>和保障性住房的，**款比例不低于住房总价的20%；办理第二套住房公积金个人住房贷款：**款比例不低于住房总价的50%。）（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
  ②夫妇双方身份证（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
  ③婚姻关系证明（同一本户口簿或结婚证）（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
  ④如申请人为单身的，应出具单身声明（原件2份，组合贷款增加原件1份）；
  ⑤共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安、公证部门出具的证明）（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
  ⑥夫妇双方住房公积金卡（原件）。
  注意事项：
  ①申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款。
  ②如需公积金贷款和商业贷款组合，还需提供夫妇双方所在单位薪资证明及承办银行、担保公司所需要的相关证明材料。
  没有网签就没有合同，肯定是没有办法申请贷款的。 2019-07-31 10:07:13
• 153****9500 1、收入证明
  　　加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
  　　2、如果是已婚
  　　夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。
  　　3、如果是未婚
  　　身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。
  　　4、如果是二套房
  　　需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。
  　　5、网签合同
  　　目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
  　　6、提醒
  　　要与银行确认好提前还款违约金。
  2019-07-31 10:07:05