不算建筑面积,建筑面积计算规则规定,建筑面积是指建筑物勒脚以上面积,而散水是勒脚以外的部分,所以不计算建筑面积。
全部3个回答 >农村化粪池也算占地面积吗?有知道什么情况的吗请问?
157****3878 | 2019-07-30 18:05:14-
148****4967 农村建房土地面积按宅基地面积规定,根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 2019-07-30 18:05:43 -
146****7308 你这个问题:政府的处罚是合理的,给你审批的宅地面积120平方是你建房的占地面积,占地面积多数指的就是建筑物在土地上的水平投影所占的面积,在建房的时候一般都按照**底层的建筑面积来进行长宽来计算的。
(对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积)。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把(排水沟、散水坡、二层跳出部位算一半,如果你要是做个院子,也算你占地面积)计算在内。 2019-07-30 18:05:35 -
146****1842 【1】建筑占地面积:建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积。是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%。建筑占地面积通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/用地面积。
【2】建筑面积:建筑面积也称建筑展开面积,是建筑行业的专业有名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和,是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标,也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算,它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积。 2019-07-30 18:05:30
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如果是一般的住宅,占地面积是底层勒脚以上外墙的水平截面,外皮轮廓线包围范围的面积。不包括阳台面积,但是也有的地方是算的,在总体计算上会多一点,建议买的时候问清楚。希望对您有帮助。
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不包括。建筑基底面积在GB2013中规定:根据建筑物的首层面积计算。很高兴可以为您解答!
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1)根据《建筑工程建筑面积计算规范》gb/t 50353-2005,第3.0.24条:“ 下列项目不应计算面积:1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。”2)根据《民用建筑设计通则》gb 50352—2005,第2.0.10条:“建筑密度 building density;building coverage ratio--在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。”个人感觉,骑楼不算面积,因而就不算在建筑物的基地面积内,所以骑楼不应计入建筑密度
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众所周知,房子是以平方米为单位计价,从几十平米到上百平米不等。但这些面积的说法名目繁多,有时让人不知所谓。一般说的家庭住房的面积是否是占地面积呢?并不是。那么占地面积是什么呢?严格意义上来说,占地面积指的是水平投影面积,这里也分为建筑物与平底占地面积,下面一一介绍。 建筑物的占地面积 建筑物是指在平地上依地基而建的房屋,它可以是一层到多层不等;它可以用于居住、建造商场、商业中心,也可以是风景地标。建筑建成后,不同楼层的面积可能就大不相同,依照建筑的形状,规矩匀称的居民区,每一层构造相同,面积也是一样的;而用于商业目的的商场、公共场所等建筑,可能为了艺术感和美感,是不规则的形状,比如我们知道的上海环球中心,塔形建筑,每一层面积都不相同。 而建筑物的占地面积,仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积,就比如我们坐飞机时从上往下看,所看到的那唯一一块,正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲,就是这座建筑建成,其实只用了这片土地的这一块面积,这就是它的占地面积。 平地占地面积 平地比如广场、游乐园等在土地上而起的场所,占地面积相对要易于理解一些,但严格来说,平地的占地面积指的是到手的、为我所用的地皮的总面积,比如一个游乐场,当中有用于建造游乐设施、商业区域的重要土地,也有一些树木丛生并不能进行游玩利用而是观赏的面积,这一类土地通常占地面积还相当大,虽然对于游乐园来说,它不带来收益,但是它也是整个游乐场利用的一部分土地,也算在占地面积当中。通俗来讲就是平地所利用的所有土地总面积,就是平地占地面积。 看了这些,相信大家都对占地面积这个概念有所了解了。其实,占地面积与建筑面积、使用面积有很多不同。只要搞清楚了这些概念,再看开发商给的各种参数的时候,才不至于被牵着鼻子走。