不算建筑面积,建筑面积计算规则规定,建筑面积是指建筑物勒脚以上面积,而散水是勒脚以外的部分,所以不计算建筑面积。
全部3个回答 >农村化粪池也算占地面积吗?有知道什么情况的吗请问?
157****3878 | 2019-07-30 18:05:14-
148****4967 农村建房土地面积按宅基地面积规定,根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 2019-07-30 18:05:43 -
146****7308 你这个问题:政府的处罚是合理的,给你审批的宅地面积120平方是你建房的占地面积,占地面积多数指的就是建筑物在土地上的水平投影所占的面积,在建房的时候一般都按照**底层的建筑面积来进行长宽来计算的。
(对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积)。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把(排水沟、散水坡、二层跳出部位算一半,如果你要是做个院子,也算你占地面积)计算在内。 2019-07-30 18:05:35 -
146****1842 【1】建筑占地面积:建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积。是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%。建筑占地面积通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/用地面积。
【2】建筑面积:建筑面积也称建筑展开面积,是建筑行业的专业有名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和,是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标,也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算,它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积。 2019-07-30 18:05:30
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如果是一般的住宅,占地面积是底层勒脚以上外墙的水平截面,外皮轮廓线包围范围的面积。不包括阳台面积,但是也有的地方是算的,在总体计算上会多一点,建议买的时候问清楚。希望对您有帮助。
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不包括。建筑基底面积在GB2013中规定:根据建筑物的首层面积计算。很高兴可以为您解答!
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1)根据《建筑工程建筑面积计算规范》gb/t 50353-2005,第3.0.24条:“ 下列项目不应计算面积:1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。”2)根据《民用建筑设计通则》gb 50352—2005,第2.0.10条:“建筑密度 building density;building coverage ratio--在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。”个人感觉,骑楼不算面积,因而就不算在建筑物的基地面积内,所以骑楼不应计入建筑密度
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占地面积定义 1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。 2、可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在**初开发商进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词。占地面积乘以容积率等于建筑面积。 占地面积计算方法 通俗地说占地面积有几种计算方式: 1 、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。 具体来说如下: 1、占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。 2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。 3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。
