不算建筑面积，建筑面积计算规则规定，建筑面积是指建筑物勒脚以上面积，而散水是勒脚以外的部分，所以不计算建筑面积。
全部3个回答 >占地面积包括散水吗？什么情况下不会算？有了解情况的吗请问？
147****4782 | 2019-07-30 18:04:06
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134****6298 不包括。建筑基底面积在GB2013中规定：根据建筑物的首层面积计算。很高兴可以为您解答！ 2019-07-30 18:04:59
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152****0498 散水面积算‘用地面积’，不算计算建筑密度时的‘占地面积’。
散水不能算成占地面积，占地面积就是建筑物的水平投影！ 2019-07-30 18:04:37 -
151****4055 不算，你说的是计算建筑密度的投影面积吧？一般是外墙为范围，加上飘窗阳台等。。。散水不算。 2019-07-30 18:04:26
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142****1626 不包含，建筑密度=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%，
建筑密度所计算的建筑面积是一层外墙勒脚以上的建筑面积，勒脚及其以下的台阶散水等都不计入。 2019-07-30 18:04:19
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《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005中是不包括。散水是不计算建筑面积。首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,二层及以上楼层应按其结构外围水平面积计算。
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农村建房土地面积按宅基地面积规定，根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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1）根据《建筑工程建筑面积计算规范》gb／t 50353-2005，第3．0．24条：“ 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。”2）根据《民用建筑设计通则》gb 50352—2005，第2．0．10条：“建筑密度 building density；building coverage ratio--在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。”个人感觉，骑楼不算面积，因而就不算在建筑物的基地面积内，所以骑楼不应计入建筑密度
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说来说去就是银行流水的问题对吗？ 找一个银行的花点手续费 给你包装一下，没问题的
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