办房贷要先去银行查征信吗？放款前还会查征信吗？

• 137****9675 一般情况下，只查一次。
  
  银行收到客户贷款申请后，查询并审核客户的征信报告是一项必须环节。
  
  一般来说，银行只会查一次客户的征信报告。因为征信报告一般按月更新的，短短几天时间内不会有变化。
  
  获得客户授权后，由银行来查。
  
  向银行申请办理贷款的时候，不会要你提供征信报告，只会让你签订征信查询的授权书，由银行来查询，每家银行都有征信系统查询账号。
  
  很多人向银行申请贷款之前，都会自己去人民银行征信中心那里，先查询一下自己的信用记录，看看是否有问题，自己查询到征信有问题的，有多次逾期的就不要再去申请了，去了也会拒绝，自己还白忙活一趟。
  
  但自己查询的征信报告只会作为参考，银行是需要借款人再签订授权书，由银行来查询，并且在系统留存。
  
  为什么有些客户会关心这个问题
  
  有些客户会在短时间内同时申请多家银行贷款，并且希望在征信报告更新之前完成申请。这样银行就看不到该客户在其他银行的贷款记录。
  
  特别是客户现有贷款即将到期，或者已经逾期但征信报告尚未更新逾期记录，急需获得新的贷款周转。
  
  所以，有些客户会关心，银行在贷前或贷后，会不会多次查询客户征信报告。
  
  放贷前需要再次查征信的情况
  
  放贷前，银行再次查询客户征信报告，一般是贷款审批时间过长，超过征信报告有效期。
  
  一般来说，征信报告有效期为半个月，超过半个月时间，银行认为这段时间内，征信报告可能有更新，会要求再次查询客户征信报告。
  
  银行以贷款审批名义查询客户征信报告，每次查都需要客户授权。
  
  这方面情况，房贷**多，因为近两年楼市火爆，房地产信贷调控，银行房贷额度紧张，很多客户房贷申请积压时间较长，这种情况下，在房贷审批放款前，需要再次查询客户征信报告的情况**多。
  
  2019-07-30 17:54:45
• 155****4392 以下7大征信内容会影响贷款审批！
  
  1、征信报告记录时间：
  
  一般情况下，信贷公司会重点考察借款人**近两年内的征信情况。
  
  2、征信报告打印时间：
  
  征信报告的打印时间也是风控会着重看的，一般信贷公司要求借款人提供**新的征信报告，**长不能超过一个星期。因为如果征信报告打印时间过长，可能**新的信贷记录就没法知道，征信报告可能不准确。
  
  3、个人基本信息：
  
  个人基本信息会记录借款人的个人姓名、学历、出生日期、年龄、家庭住址、联系方式、婚姻情况、工作单位及电话、学历、配偶信息等内容。信贷公司会将这些信息和借款的申请表做核对，查看是否有不一致的地方，或是否存在虚假的资料。
  
  4、贷款记录
  
  贷款记录重点审核以下几方面：一是贷款机构，二是贷款总金额，三是贷款类型，四是当前还有多少贷款未还，五是每个月要还的贷款额度是多少，六是贷款逾期情况。如果借款人当前的贷款余额大于借款人的收入及资产价值，或者是逾期次数比较多，那贷款审批是会受到较大的影响的。
  
  5、信用卡记录：
  
  信用卡记录主要考察的是借款当前的信用卡持有数量、信用卡透支总额，信用卡逾期情况等。跟贷款一样，如果借款人申请的信用卡过多，透支额度比较高，或者逾期次数比较多，贷款同样也会有较大的影响。
  
  6、公共记录：
  
  公共记录面主要记录的是借款人社保缴纳情况，以及一些社会行为。从社保缴纳记录可以推断出借款当前的工作情况，也可以反推出借款人的基本工资收入。
  
  7、查询记录：
  
  查询记录会记下每一次查看征信的记录，包括借款人主动查询，信贷机构贷款审批查询，信用卡审批查询，贷款机构贷后管理查询，相关部门的调用查询等。
  
  查询记录过多是会影响贷款的审批的。如果借款人频繁的查看征信，说明借款人近段的借贷行为比较频繁，信贷机构会认为借款人很缺钱，所以也会谨慎考虑贷款的审批 2019-07-30 17:54:37
• 135****5182 不会了，房贷审批通过后就不会再查征信了。 按揭买房办理流程如下：
  1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料 2019-07-30 17:54:29