在现有国家和部门规范中，都没有把屋顶花园、生态停车场折算绿地率的明确说法。官方是不认同的。这个口子一开，开发商就都乘虚而入了，谁还会去做真正有生态价值的绿地呢？地下车库顶覆土3米以上，因为乔木可以种植所以可以计算为绿地。至于水面，天然水面一般计为非城市建设用地中的水系用地，开发商在买地和计算指标时，应刨去水系的面积，不参与各项计算。但小型人工水面则一般计作绿地。行道树不能计入绿地率。
全部3个回答 >绿地率计算规则是在哪个规范力好呢？应该怎么做呢？
143****3572 | 2019-07-30 17:19:52
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132****7221 1、绿化率≠绿地率；
2、绿化率＝建设用地范围内的绿化面积/建设用地面积；
3、绿地率＝绿地面积/土地面积；
4、绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
5、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
2019-07-30 17:20:24 -
143****6876
但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。
“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。 2019-07-30 17:20:15 -
141****2941 绿地率是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ），国家要求的绿地率不同地区多少有区别，且要求严格。一般讲，新建小区的绿地率不低于30%，旧区改建绿地率不低于25%。
绿地率=（规划建设用地范围内的绿地面积÷规划建设用地面积）×100%
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。即使是级别**低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米。 2019-07-30 17:20:10
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一、绿地率城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。也可计算建成区内一定地区的绿地率。如居住区绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。二、绿化覆盖率是反映一个国家或地区生态环境保护状况的重要指标。也是中国环境保护模范城市和创建文明城市考核的重要指标。是居住区内全部绿化覆盖面积与区域总面积之比。绿化覆盖面积指城市中的乔木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面积,包括公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、道路绿地、风景林地的绿化种植覆盖面积、屋顶绿化覆盖面积以及零散树木的覆盖面积。三、绿化率与绿地率的区别1、绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。2、绿化率的标准有：居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，城区不低于25％；一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，城区不低于相应指标的50％；居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80％以上，草坪面积控制在40％以内。3、此外，经批准建成绿地的保存率应为100％，乔灌草花等保存率95％以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率在90％以上。4、绿地率的标准是：公共绿地、宅旁绿地等小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70％，且至少1／3的绿地面积要能常年受到日照。5、绿化覆盖率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 如小区的屋顶的绿化也算，就是竖着的墙面的绿化也算，总之只要是小区的有绿的也都算。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。
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问 绿地率标准及规范答
针对于绿地绿道标准属于新建住宅小区或者是新建的单位，已经具备有绿地面积，按照国家的相关规定，绿地率都应该在30%以上。针对于**、疗养院等一些单位规定的绿地率在35%以上，不同的建筑对于绿地率的要求有着较大的区别，比如城市当中的道路绿地率，主干道上的要求在20%以上，而次干道的绿地率在15%以上，可以根据这个标准检验小区的绿地率是否合格。我们在选择住房时，主要要先看开发商的品牌和综合实力，尤其是是否属于五证齐全的楼盘，一些比较大品牌的开发商，无论是设计还是施工方面，都会比一些小的开发商更具有经验，而且在施工和施工步骤方面会更加的规范，所建造的住房质量也有所保障。绿地率和绿化率影响到了日后的居住条件，在签署购房协议时要在合同当中进行明文的标注。
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问 绿地率怎么计算答
绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积
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问 绿地率标准及规范答
绿地率标准一般情况之下都需要在30%以上，特别是一些新建的住宅小区，单位的绿化面积要求会更高。除了常见的住宅之外，如果是**或者是疗养院规定的绿地率应在35%以上。在城市当中，我们比较常见的道路两旁，绿地率的要求也在20%以上，一些偏远地区的道路两侧绿地率也在15%以上，才能够达到对于环境的标准要求。购买住房时，小区当中的绿地率以及容积率会影响到我们之后的居住效果，所以尽可能的要选择一些大品牌，知名度比较高的楼盘进行购买，绿地率越高在日后居住的过程当中收舒适度也就越高。有条件的情况之下，也可以实地的进行勘察，特别是在购买现房的过程当中，能够清晰的了解到小区的内部规划和环境设计，对于日后的生活质量也会有所保障。
