绿地率标准及规范

绿地率标准一般情况之下都需要在30%以上，特别是一些新建的住宅小区，单位的绿化面积要求会更高。除了常见的住宅之外，如果是**或者是疗养院规定的绿地率应在35%以上。在城市当中，我们比较常见的道路两旁，绿地率的要求也在20%以上，一些偏远地区的道路两侧绿地率也在15%以上，才能够达到对于环境的标准要求。购买住房时，小区当中的绿地率以及容积率会影响到我们之后的居住效果，所以尽可能的要选择一些大品牌，知名度比较高的楼盘进行购买，绿地率越高在日后居住的过程当中收舒适度也就越高。有条件的情况之下，也可以实地的进行勘察，特别是在购买现房的过程当中，能够清晰的了解到小区的内部规划和环境设计，对于日后的生活质量也会有所保障。

一般的小区绿地率的指标是不能够低于30%的，如果是工业用地的话，那么绿地率应该在20%左右。在实际生活当中，由于考虑到三类工业的污染问题，所以绿地面积会扩大一些，大部分的工业用地的绿化率也会保持在30%左右。很多人会把绿地率和绿化率高火，其实这两者还是有明显区别的，主要如下：①绿地率和绿化率的概念是不一样的，绿地率要更加的准确和严谨一些，而绿化率其实是一个很宽泛的概念。②绿地率和绿化率的计算方法同样也是不一样的，如果是计算绿地率的话，那么是比较严格的，具体的计算方法就是用锐化面积除以规划建设的用地面积。但如果是计算绿地率的话，那么就是用绿地的总和直接除以规划建设用地面积。③这两者的标准也是不一样的，如果是计算绿化覆盖率的话，那么只要长草的地方都是可以算作绿化的，所以绿化率的覆盖率，有的时候甚至能够达到60%以上。

一、物权法对小区内的绿地没有具体的规定，但是当地规划局对小区的绿地率等建设是有一定的指标规定的 。二、绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。三、依据《中华人民共和国物权法》第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第三条　国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权。

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“绿地率”的测算标准非常严格，长草的地方并不一定都能算作绿地。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。即使是零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不小于总面积的70％（含水面），至少要有1／3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施，建设部的规定是小区绿地率应不低于30％的标准。

总绿地面积除以总用地面积再乘以100等于绿地率

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