针对于绿地绿道标准属于新建住宅小区或者是新建的单位,已经具备有绿地面积,按照国家的相关规定,绿地率都应该在30%以上。针对于**、疗养院等一些单位规定的绿地率在35%以上,不同的建筑对于绿地率的要求有着较大的区别,比如城市当中的道路绿地率,主干道上的要求在20%以上,而次干道的绿地率在15%以上,可以根据这个标准检验小区的绿地率是否合格。我们在选择住房时,主要要先看开发商的品牌和综合实力,尤其是是否属于五证齐全的楼盘,一些比较大品牌的开发商,无论是设计还是施工方面,都会比一些小的开发商更具有经验,而且在施工和施工步骤方面会更加的规范,所建造的住房质量也有所保障。绿地率和绿化率影响到了日后的居住条件,在签署购房协议时要在合同当中进行明文的标注。
绿地率属于哪本规范是多少呢?怎么查询呢?
152****5053 | 2019-07-30 17:13:54
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152****8074 一、物权法对小区内的绿地没有具体的规定,但是当地规划局对小区的绿地率等建设是有一定的指标规定的 。
二、绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。
三、依据《中华人民共和国物权法》
第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。
本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
本法所称物权,是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第三条 国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权。 2019-07-30 17:14:30 -
134****7292 折算系数:见表一
绿化类型 要 求 折算系数 悬空建筑(阳台、雨篷等)下绿
化用地
悬空高度≥2.2m
100% 2.2≥高度≥1m 50%
高度<1m 不予计算
备注:高度指建筑物底面相对室外地坪的标高
折算系数,见表二:
建设项目 要 求
折算系数
居住小区 100%
其它项目 各类水体面积之和≤绿化用地的30% 100%
各类水体面积之和>绿化用地的30%
2019-07-30 17:14:16 -
158****6255 (1)宅旁(宅间)绿地面积计算的起止界应符合本规范附录A第A.0.2条的规定:绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边,当小区路设有人行便道时算到便道边,沿居住区路、城市道路则算到红线;距房屋墙脚1.5m;对其它围墙、院墙算到墙脚;
(2)道路绿地面积计算,以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算;
(3)院落式组团绿地面积计算起止界应符合本规范附录A第A.0.3条的规定:绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边1m;当小区路有人行便道时,算到人行便道边;临城市道路、居住区级道路时算到道路红线;距房屋墙脚1.5m;
(4)开敞型院落组团绿地,应符合本规范表7.0.4—2要求;至少有一个面面向小区路,或向建筑控制线宽度不小于10m的组团级主路敞开,并向其开设绿地的主要出入口和满足本规范附录A第A.0.4条的规定;
(5)其它块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地。沿居住区(级)道路、城市道路的公共绿地算到红线。
2019-07-30 17:14:07
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问 绿地率标准及规范答
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问 绿地率标准及规范答
绿地率标准一般情况之下都需要在30%以上,特别是一些新建的住宅小区,单位的绿化面积要求会更高。除了常见的住宅之外,如果是**或者是疗养院规定的绿地率应在35%以上。在城市当中,我们比较常见的道路两旁,绿地率的要求也在20%以上,一些偏远地区的道路两侧绿地率也在15%以上,才能够达到对于环境的标准要求。购买住房时,小区当中的绿地率以及容积率会影响到我们之后的居住效果,所以尽可能的要选择一些大品牌,知名度比较高的楼盘进行购买,绿地率越高在日后居住的过程当中收舒适度也就越高。有条件的情况之下,也可以实地的进行勘察,特别是在购买现房的过程当中,能够清晰的了解到小区的内部规划和环境设计,对于日后的生活质量也会有所保障。
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答
绿化率,亦称绿地率:指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率,计算公式: 绿地率=绿地面积/土地面积 容积率=地上总建筑面积/占地面积 (总建筑面积是的每层建筑面积的总和)
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答
总绿地面积除以总用地面积再乘以100等于绿地率
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问 什么是绿地率呢?答
一定城市用地范围内,各类绿化用地总面积占该城市用地面积的百分比.计算公式:绿地率=区域内的绿地面积/该区域用地总面积×100% 绿化用地面积指垂直投影面积,不应按山坡地的曲面表面积计算。 绿化覆盖率和绿地率的区别:绿化覆盖率指植物冠幅的投影面积占城市用地的百分比,是描述城市下垫面状况的一项重要指标。绿地率指用于绿化种植的土地面积(垂直投影面积)占城市用地的百分比,是描述城市用地构成的一项重要指标。一般绿化覆盖率高于绿地率并保持一定的差值。
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