选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么**佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。 这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于**高层户型的房子
全部3个回答 >小高层28层哪个楼层比较好呢？应该怎么做呢？
142****9709 | 2019-07-30 15:25:03
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136****7579 考虑阳光和楼层的问题我觉得10楼道13楼之间**好，但是我可以告诉你，楼层的三分之二的那层是**好的
2019-07-30 15:25:42 -
142****7877 自然偏高层 16-23会更好.
高层采光ok.湿度适度.低层采光肯定比高层差.也会比高层更潮湿.
水不存在峡谷效应.只会从高往低走.
市区内的楼盘.扬尘严重的峡谷效应一般存在于7-14层.
16-23层的高度.避开了峡谷效应.也有好的采光.湿度适当.空气质量也会比较好.这个高度开窗通风.那个风吹起来很爽.而且视野会比较好.
如果是江景海景房.就更不能买低层..完全是浪费.
2019-07-30 15:25:34 -
134****1949 1.根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买4-6层，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景，美不胜收!
2.因为潮湿的问题，如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，而在北方，就不用考虑这方面的因素了。
3.无论北方南方，顶层能不买就不买，因为除了夏天热冬天冷的可能性较大外，碰到工程质量不好的楼座还可能墙面漏水。
4.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头，那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵。
5.根据数据显示：12-18层都是灰层带，过了18层就好了。当然，还要看你是怎样的喜好，有的人就喜欢住顶楼。所以，选择楼层，**主要的还是你自己及家人喜欢! 2019-07-30 15:25:29 -
136****2522 28层小高层一般买10层以上不错。不过这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的户型朝向也是选择房子的重要因素。但在10楼以上肯定有以下优点：
1、楼层比较高，视野肯定不错；
2、噪音相对于低层也会小很多；
3、楼层高度比较高，采光好；
4、如果不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。 2019-07-30 15:25:24 -
153****0366 个人建议：1、头不顶天，脚不立地，去除底层和顶层，不用多说，大家都知道；
2、避开9-12层，这个层段空气悬浮物较多，也就是说空气质量相比不好，放弃；
3、根据个人喜好可以选择2-8层或13-26层，有人喜欢高，也有人担心电梯万一故障会选择低，你会怎么考虑呢。 2019-07-30 15:25:19
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风水什么的我说不清楚。这是实在话。撇开分水不说。一般高层的房子是越高价格也就越贵（顶层除外）；由于顶层楼顶直接受到阳光的照射和雨水的冲刷。在南方和雨水多的地方顶楼会相对比较麻烦，多为担心漏雨渗水之类的问题。相对外墙涂成也相对容易老化。
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底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至17层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
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北方8—12层不要选，随卖房的小姑娘怎么忽悠咱，也不要选择！8-12层是浮沉区，往后多跨一下，喜欢高的13层往上，低点的选择7层一下、还有，个人意见选择低点，
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如果喜欢住高点11层买7层往上，8层11层不买；15层的9层往上15层不买
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