二手房不好说 一般100-200万的的房子都在2-10万的讲价空间,有些房子是一毛都不会少了的(比如超笋盘)多了解市场行情就了解市场价格了.
全部8个回答 >赠送面积算公摊吗？它们有什么区别吗？请大家帮忙解答下？
144****4976 | 2019-07-30 15:11:57
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131****5484 一般说的面积多少平，几房几厅的，都是含公摊的，实际你的使用面积是减去公摊之后的面积。你在签意向合同或者详细的谈的时候都会说明的，比如90平两房两厅，公摊20.，都是包含的。 2019-07-30 15:12:45
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144****7071 赠送面积是不计入公摊的。
公摊的计算方法是产权面积*公摊百分比，剩余的就是套内面积，赠送面积不计入产权面积，也不计入套内面积，是计入在使用面积里面的。 2019-07-30 15:12:26 -
147****7694 你签约的时候估计用的是预售查丈报告，预售查丈报告会和**终的竣工查丈报告的面积有些许出入，**终开发商交付给你的户型面积以竣工查丈报告为主。 2019-07-30 15:12:16
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158****8760 一般来说，赠送是不算公摊的，是开发商通过走政策的漏洞，额外拓展出来的面积，这部分面积是竣工验收后，额外搭出来的面积，所以是不计入公摊，也不会在合同中体现出来。 2019-07-30 15:12:11
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如果你是买一手房：那么**是20%，如果这一套卖了，你在买一套一手房还是**20%。你说的二年后转名不叫转名，那叫过户，过户分满五年没满五年，没满五年要多交一个5.5%的差额营业税.满了五年免差额营业税,过户只要有产权随时都可以过户.你如果是按揭现在想卖给人家,给你说一下程序:先把银行贷款还清,然后到房管局去注销合同,注销后就可以从新签买主的名字了.买主付钱给你.如果你买的是二手房,要付40%以上.
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