一、多层≤6层以下2-3层**贵现如今由于国家规定，城市中多层项目越来越少，因此其尤为受人青睐。但多层却又一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五六层楼梯不是问题，可对于家有老人或小孩的家庭就犯难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，**贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼。舒适度绝佳。二、小高层≤18层10-15层**贵小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓**高，为什么呢？简单可以归为一下几点：1不会被周边其他建筑遮挡，光照比较好2可以享受到乘坐电梯的福利3视野好，观景效果绝佳当然，也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-2、顶层的房价将会有所调整。三、高层≤33层26-28层**贵33层楼房一般使用剪刀墙（越高内墙越薄）高层的使用面积比低楼层打，但却由于受到气压、水压等原因，超过28层的房源房价逐渐走低，低楼层与小高层一样，由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照，价格也不高，唯独处于26-28层的房源**贵。四、那么到底哪一层房子是**好的呢？其实判断哪层房源**好还是从购房者自身的喜好出发，以老人为例，觉得一楼花园出门方便而且接地气，住的非常踏实，而工薪族大多则认为10层左右的房子**好。好房子因人而异，好楼层亦同理。比如家里有老人和孩子，可能就不太合适住在高楼层，即不便利于老人下楼活动，也可能就把孩子养成宅孩子。所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择
全部3个回答 >一幢楼哪个楼层**便宜好呢？流程是怎么样的呢？
156****1682 | 2019-07-30 10:05:19
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****7786 房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。
那这样说来理论上讲应该是一层**便宜，但一层为什么不是**便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。 2019-07-30 10:06:06 -
156****4853 一般同样户型往往是底层和顶层**便宜。
卖方一般不会因为404这个数字就便宜。甚至比较讲究些的很多楼层干脆电梯里直接些1层2层3567.。。没有4层或者18层，所以不存在你说的问题。
一般在3层以下都属于价格比较低，尤其是顶层，一层。
按照惯例，很多开发商开始在6层以上一层加100（但是你这个例子均价才3000，不会加一百那么多，也就是几十，或者加价格不按平米走，按整数一类的）。一直加到10几层。
当然还有很多因素，比如朝向，通风，明厨明卫的肯定就要贵些。
2019-07-30 10:05:56 -
136****0387 一层
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防 盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易 受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
二层
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四到七层
优：从环境的角度来看，安全性**好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 2019-07-30 10:05:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
对于29层的高层住宅楼如何选择楼层，我给你个建议：选择低压供水区的楼层（一般在五六层几以下的），也就是市政供水区，对于市政直接供水一般情况下是不会停水的除非市政管道爆裂或供水公司停电，这两种的可能性几乎很少见的，所以即使小区或该栋楼停电，
全部3个回答 > -
答
竹笋
全部3个回答 > -
答
如果考虑城市污染较重，是否有扬灰尘，则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅，10层以上灰尘基本沉降差不多了，不必有太多的担心和顾虑。 如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点，10~13层为不错的性价比，因为老居民楼都是8~9层，所以电梯楼一般要在10楼以上，才可以视野开阔，这样既开阔了视野，又节约了买房开销，何乐而不为。
全部4个回答 > -
答
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
全部3个回答 >
买房交流
3170
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（315）
