1、户型使用率低就需求方而言,由于户型不规则,造成使用率较低。2、实用性较低从实用性来说,每天上、下班大量人流上、下电梯,等待极不方便。3、观赏性较差从观赏性来说,因为窗户的增加占据更多外墙面,破坏了原本很规则的建筑立面。4、水电费较贵由于酒店式公寓非民用型,属于商业性建筑。因此水电费同普通出租房相比较昂贵。5、大多没有厨房虽然目前已经有部分酒店式公寓已经有了带厨房的户型。但一般的公寓户型里带厨房的较少也不通天然气。因此如需要自己烹饪食物,只能选择电磁炉等电器。
全部5个回答 >公寓式酒店有哪些好处呢?流程是怎么样的呢?
158****6730 | 2019-07-29 15:43:46
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144****1780 所谓公寓式酒店,简单地说,就是设置于酒店内部,以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于,其一,它类似于公寓,有居家的格局和良好的居住功能,有厅、卧室、厨房和卫生间;其二,它配有全套家具与家电,能够为客人提供酒店的专业服务,如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。 公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务,因此,公寓式酒店一出现,就吸引了一批消费者的广泛关注和欢迎。
目前,一些开发商在公寓式酒店的基础上已开发出酒店式公寓,还有一些开发商正蠢蠢欲动。 2019-07-29 15:44:30 -
132****3434 所谓公寓式酒店,简单地说,就是设置于酒店内部,以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于,其一,它类似于公寓,有居家的格局和良好的居住功能,有厅、卧室、厨房和卫生间;其二,它配有全套家具与家电,能够为客人提供酒店的专业服务,如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。 2019-07-29 15:44:25
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153****6673 1、产权式公寓 产权式公寓酒店的实质是酒店,其软硬件配套都是按照酒店标准来配置,且纳入酒店行业管理范畴,它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住,而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租,以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。
2、酒店公寓 酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓布局新颖、方整气派,现代、优雅的表现手法,融合了共享空间理念的开放式设计,营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比,酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。
3、酒店式公寓 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。选择酒店式公寓**大的特点就是自由方便,而且价格相对较低,随时可以得到酒店式的各种服务,如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店,所以居住者的身份和气派也可彰显。 2019-07-29 15:44:20 -
138****2238 普通酒店一般来说是临时落脚的地方,房间空间相对较小,只需要入住费用,按天计算;房间内一般不设有餐厅、洗衣房、厨房等。
酒店式公寓类似公寓的性质,配置好像一般的公寓,厨房卫生间各种日用家电如洗衣机炉灶一应俱全,客人可以和在家一样自己做饭洗衣。公寓可以短租,也可长期住;水电都是按照商业标准来收取的,房费是按照月来收的就和正常的租房一样。适合于去外地考察项目时租用。 2019-07-29 15:44:13
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如果从自住角度的话当然是二手公寓房好咯,物业管理费低,且房型通常比酒店公寓好(很多酒店公寓房型不佳且没有煤气).酒店式公寓以小户型为主的,**多也就住两个人.而且普通居住用二手公寓房的产权都有70年,而酒店式公寓往往只有50年的时间.所以从自住角度出发还是选择二手公寓房好哦.投资角度因为酒店公寓往往造在人流量比较集中的地方,所以出租屡满高的.故吸引了一批投资客.
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酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店,而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务。概括地说,酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓特点有:1. 既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。2. 购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。3. 相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
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你说的这段话,酒店式公寓的宣传方式是骗人的,如果任何房子都能做成酒店公寓,并且有这么多的利润的话,那你感觉这些大型的开发商还会卖给老百姓房子吗?不如直接去投资酒店式公寓就好了,酒店式公寓要看第一段位置,还有什么人去投资还有价格等等等等很多很多问题,不是你有一套房子就可以去做酒店式公寓吧。
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1.如果购买的酒店式公寓为开发商整体交给正规的酒店运营商来操作的话,收益一般比较有保障,收益率也会基本达到你的预期水平或者开发商承诺的水平。2.如果购买后,自己出租的话,参考当地住宅出租的投资回报率,酒店公寓的收益率会基本高于住宅。
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