酒店式公寓哪个好呢？流程是怎么样的呢？

• 151****2718 如果从自住角度的话当然是二手公寓房好咯,物业管理费低,且房型通常比酒店公寓好(很多酒店公寓房型不佳且没有煤气).酒店式公寓以小户型为主的,**多也就住两个人.而且普通居住用二手公寓房的产权都有70年,而酒店式公寓往往只有50年的时间.所以从自住角度出发还是选择二手公寓房好哦.
  投资角度因为酒店公寓往往造在人流量比较集中的地方,所以出租屡满高的.故吸引了一批投资客. 2019-07-29 16:02:29
• 134****2673 复式楼也叫复式住宅
  复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
  优点是：
  （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；
  （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；
  （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  不足在于：
  （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
  （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
  （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
  2019-07-29 16:02:24
• 158****9883 如果一个商铺具有地段好，人流量大，价格合适，规划合理这几点，那么不要犹豫，拿下它吧，好铺养三代，它一定会在未来给你带来丰厚的收益。不管是自己经营，还是租赁，都比较合适。这需要结合当时区域的情况决定。而租赁的话，租金**低的就是餐饮，超市这些，所以，找个优质的租赁客户也很重要。
  
  而酒店式公寓，其实并不是很建议投资，因为现在国内的酒店式公寓大部分都用固定回报作为噱头来吸引人，须知道，纸面上的固定回报并不受法律保护，所以即使酒店经营不利无法履行承诺的回报，你也毫无办法。再者，羊毛出在羊身上，前几年返给你的钱，基本已经前提算在了房价里面，用你的钱返给你，3年之后，就看那个酒店经营的如何了。如果经营不利，那么这个酒店式公寓就变成普通的住宅了，交易也不是那么方便，开发商承诺的回收也不容易实现。 2019-07-29 16:02:19
• 157****8814 住宅比较好！酒店式公寓，一般都是非居住性质，非居住使用年限较短，而且税费多且贵！如果您非要买酒店式公寓倒是建议你可以买《骏豪国际》——住宅性质的酒店式公寓！不建议买包租！建议你还是买住宅，商铺或者写字楼，投资类的产品很多！**好警惕高回报率（包租）的房产产品！这类产品不可靠！开发商跟运营商分开！
  2019-07-29 16:02:13