产权式酒店是你买下来，产权归你，但是酒店管理，你拿回报。酒店式公寓如果也对外发售，概念跟产权式酒店一样的。只不过一个是酒店，一个是酒店式公寓。酒店式公寓一般适合常住的旅客，可以做饭洗衣的。分时度假在中国99%是骗人的。这个概念在中国还没有推广的基础，只是一些骗子拿来骗人的幌子。
全部4个回答 >返租的酒店式公寓怎么样好呢？流程是怎么样的呢？
154****3445 | 2019-09-07 15:19:06
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146****4813 你说的这段话，酒店式公寓的宣传方式是骗人的，如果任何房子都能做成酒店公寓，并且有这么多的利润的话，那你感觉这些大型的开发商还会卖给老百姓房子吗？不如直接去投资酒店式公寓就好了，酒店式公寓要看第一段位置，还有什么人去投资还有价格等等等等很多很多问题，不是你有一套房子就可以去做酒店式公寓吧。 2019-09-07 15:19:25
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151****1666 返租的公寓和商铺坑很多，经常执行一段时间后，就找种种借口开始不给租金了，甚至产权都会出问题。 2019-09-07 15:19:21
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144****6611 这个意思是，你可以签订协议，把公寓交给开发商或者物业，由他代你出租，你可以选择出租一年或者是几年，然后每年房款总价的6%返还给你。
也就是说，开发商代你出租，每年的租金就是房款6%，这个租金可以抵房款。如果你只租一年，那你买房只需付94%的房款即可。这是一种促销手段，尤其在酒店式公寓或门面房销售中常见。
购买酒店式公寓如果你不是自用的话，由其代为整体出租比较划算。
2019-09-07 15:19:13
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如果从自住角度的话当然是二手公寓房好咯,物业管理费低,且房型通常比酒店公寓好(很多酒店公寓房型不佳且没有煤气).酒店式公寓以小户型为主的,**多也就住两个人.而且普通居住用二手公寓房的产权都有70年,而酒店式公寓往往只有50年的时间.所以从自住角度出发还是选择二手公寓房好哦.投资角度因为酒店公寓往往造在人流量比较集中的地方,所以出租屡满高的.故吸引了一批投资客.
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无所谓纯剪力墙结构，要根据建筑物的平面布置，所有功能，受力情况等等情况综合考虑，肯定能用到。
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这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。
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酒店式公寓兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。
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