新楼盘都有预售让吗？有谁知道？请告诉我？

• 146****5180 新楼盘什么时候可以有预售证，不叫预售证，叫销售许可证，原来建到主体3层可以办理，现在要求封顶。一般开发商没有销售许可证就开始销售了，意向书形式，金卡形式，诚意金形式。 2019-07-29 15:17:57
• 151****9941 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
  商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:
  1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
  3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
  4、已通过竣工验收;
  5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
  6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 2019-07-29 15:17:50
• 153****7411 地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是**为重要的条件.
  2019-07-29 15:17:39