这是正常的，单位集资房产权属于单位，不能办理房产证，属于小产权房。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
全部3个回答 >集资房可以在房产局预售备案吗？哪位网友了解？
142****9464 | 2019-07-29 15:05:42
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153****4676 是本单位的集资房,还是社会上的集资房? 如果是本单位的集资房,就没有必要担心.如果是社会上的,应该说现在已经没有这种集资房了,如果有,肯定是在违规操作.合同备案一般是开发商到房产登记机构办的, 建议你还是去询问一下这种情况没有备案的原因.因为合同备案只是防止一女多嫁和虚假销售的手段,对合同本身的效力没有影响. 2019-07-29 15:06:24
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158****3517 原先房子的房产证，需要拆迁人及时交与房管局，办理注销，才能办理回迁房的房产证。这一系列过程，都在房管局的调控下。理论上，可以查到你的信息。 2019-07-29 15:06:17
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152****3583 不能备案。因为那不是商品房。
需要你持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 2019-07-29 15:05:59
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村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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1、不一定；2、签订购房合同后，主要看开发商是否把购房合同送到房管局进行备案；3、一般来说，签订合同后，银行放款，开发商把合同送到房管局进行备案，备案后的房子，就不可以再进行出售。
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可以备案
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可以当地房管局的住房保障科或房屋权属登记科（档案室）查到。
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