如何借出房产证?房产证可以借给别人吗？

• 141****0119 产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
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  勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
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  产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
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  绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
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  收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
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  个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
  07 2019-07-27 16:40:35
• 156****9924 现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。如在上海，办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。建议你与银行协商说明需要产证的原因，银行应该是可以给你们使用的。详情请与贷款行协商解决。 2019-07-27 16:40:31
• 155****3477 那是作假骗贷，不建议那么做，涉嫌诈骗的。
  住房是你的，她借去私自更改房产证，去骗取贷款，这是犯罪行为。
  如果对方还不起钱，这房子会被银行罚没拍卖的。 2019-07-27 16:40:28
• 151****2527 上一周，小编从P2P雷爆聊到了过去我们把多余的钱放在了哪里。今天小编就来跟亲人们聊聊我们在生活中经常会经历的借贷。
  
  
  
  借贷，顾名思义，就是指借钱与贷款。“借”的本意就是暂时使用别人的财务，“贷”在现在金融学里是一种会计科目，显示资产方的减少或负债方的增加。这个概念很绕，也很晦涩。我更喜欢用“贷”的本意---施与或给予。
  
  
  
  人们常说谈钱伤感情，其实有一件事比谈钱更伤感情，谈借钱。别人提出借钱， 不好意思回绝，也从心里不愿意借钱。无论是拒绝还是同意，自己都会不痛快。而且**难受的是钱借出去了，想要又开不了口，到了还钱的日子，扭扭捏捏的旁敲侧击，暗示对方还钱。对方要是明事理，还钱了，自己还会有逼人家还钱的羞愧，感觉自己不够义气，不讲情面。对方要是不还钱，还耍横，说出诸如“不就是欠你点钱吗？”“又不是不还”这样的混账话。那真是又窝火，又无奈。
  
  
  
  其实，面对说出这种“混账”话的人，大家真的没必要客气，直接开撕开怼：
  
  
  
  
  借钱不换的人
  
  
  不就是欠你点钱嘛，看你那样子。
  
  
  
  是啊，不是就是点钱嘛。不知道当初是谁跟狗皮膏呀一样缠着我借这点钱的。
  
  
  
  
  
  
  又不是不给你还......
  
  
  
  那你有本事倒是给我还钱啊。
  
  
  其实熟人间的借贷很多时候确实让人纠结，也很让人不知如何应对和讨论。小编个人感觉是这样的：
  
  
  
  都说君子之交淡如水，小人之交甘若醴。亲友之间借钱，更需要注重“形式”，讲求“程序”，该有的字据就要写，该说明的还钱的日期和利息就要说明。这借钱的人就要提前做好准备，诸如抵押物，字据，**起码表明自己不是一个借钱不还的人。其次贷钱的人也别抹不开面子，该要求的就要提出要求，基本的书面字据，公证人或者保人，抵押物，可以说出来。要知道借钱前撕破脸绝对要比借钱后撕破脸好的多。 2019-07-27 16:40:25
• 146****6248 老王和媳妇吵架，吵架的理由让老王觉得非常无语。那天吃完饭，媳妇跟自己说，自己的侄子到年龄要上**了。媳妇这个小侄子，平日里看起来挺聪明的，好好上学说不定以后真有出息。
  
  谁知道媳妇话锋一转，想要老王把户口本借给侄子上学。老王当然拒绝，谁知道妻子却生气了，直接饭也不吃，自己进了房间还锁上了房门。
  
  
  
  
  
  为这事僵持了几天，媳妇见老王一直没有松口的迹象，直说老王冷血无情。这几天老王也想清楚了，没打算跟媳妇吵，就问媳妇一句话，“这房子给侄子上学用，那么我们的儿子以后怎么办？”
  
  媳妇一听跟自己儿子有关，瞬间愣了一下。老王这才知道，媳妇可能根本什么都不懂。好好一通说道，才给媳妇讲清楚。
  
  其实我们在买房子的时候，就已经拥有了一个上学的名额。但是现在的政策，这个名额在一定年份内是只能使用一次的，有些城市是三年，有些城市是五年。也就是说五年之中，这个户口本里只有一个孩子能上这个地段的**。
  
  虽说老王家的孩子现在还在中班，上学也就两年以后的事情，这名额只要借给侄子用，自己的儿子是肯定用不上了。不管跟娘家亲戚的关系有多好，但耽误自己儿子上学，这事儿怎么都说不过去吧。
  
  
  
  
  
  其实能够开出这个口，明摆着就是想要占大便宜。现在的房价已经很高，就算是学区不好的房子，也是普通人一辈子的积蓄。如果是学区比较好的学区房，那房价更是翻倍的往上涨。
  
  借户口本上学这个要求，看起来轻描淡写，没什么杀伤力。但事实上，这个要求可值好几百万。正儿八经的亲戚，想必都开不出这个口。
  
  当然可能有人会比较圣母，觉得有些人经济条件不太好，很可能一辈子都买不起一套房。难道说这些买不起房子的人，孩子就没有资格上学了吗？
  
  当然，不会有人剥夺孩子上学的权利，9年义务制教学，这是国家保障的。但是开口问别人占便宜，想要占用别人辛辛苦苦买来房子的名额，这可就是人品问题。
  
  
  
  
  
  而且想要借用别人的房产证上学，也不是那么一件简单的事情。现在很多**对房产证的要求是比较严苛的，需要父母和子女出现在同一本户口本上，并且是户主的身份。
  
  如果从这个角度出发，亲戚想要借用自家的户口本给孩子上学，原本就是一件行不通的事情。毕竟要给房产证上加名字这意味着什么，相信大多数人都懂，也不会有人傻乎乎的会吃这么一个亏。
  
  三品也要腹黑的说一句，不要以为亲戚就不会存着害人之心。每家每户都有一两个不上路的亲戚，净想着占别人的便宜。要知道，正儿八经的亲戚，从一开始的时候就不会开这个口。除非家里有好几套房，要不然的话房产证还真不能随便乱借。 2019-07-27 16:40:21