产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。02勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。03产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。04绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。05收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。06个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。07
全部5个回答 >如何借房产证? 房产证借给别人，注意些什么？？
143****5427 | 2019-07-26 06:31:27
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148****7220 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2019-07-26 06:31:43 -
132****2674 如果是做的第三方抵押贷款，或者是做无抵押贷款的质押担保。其实都是有影响的，如果不是关系非常好，非常清楚他贷款目的和还款能力，**好不要做这类的事情。很容易引起后续一系列麻烦。
如果是抵押贷款的性质就等于从新拿产权证再做了次按揭，每月是要固定还款的，如果没有还，只能你去还，如果自己也不还，银行是可以拍卖的。
如果是担保类的，多半是属于短期借款，不用每月还款，就等同于担保他的还款，如果有问题 结果是一样的。 2019-07-26 06:31:39 -
145****7657
私家车借给他人四种情况车主需承担法律责任！
随意出借机动车给他人要承担很多法律风险，一旦发生事故你可能就要承担赔偿责任。
根据**高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，遇下面四种情况，借车人也得承担法律责任！
1、知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的；
2、知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的；
3、知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的；
4、其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。
侵权责任法明确规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
朋友借车，应该怎样防范风险呢？
一是查“车”。检查自己的车辆是否存在刹车制动不灵、车灯不亮、胎压不均衡等等影响安全行驶的故障，不要让爱车带病出工。如果你的车辆长时间未维护保养，存在隐患可能，也是不能出借的！
二是查“照”。查验朋友有没有合法驾照，驾照的准驾车型与车辆是否符合，拿着摩托车照想借小轿车开，那是不可以的！
三是查“人”。查验借车人是否能够驾驶，有没有喝酒、有没有嗑药……大家一起喝酒，切记把你的车钥匙放放好，不要谁问你借都豪爽地掏出来！如果车钥匙随随便便扔在桌上或放在其他很容易被人拿走的地方，也有可能因为未尽到妥善保管的义务而承担责任！
身份证借用：小动作，大风险
身份证是每一位公民身份的象征，在生活中发挥着不可替代的重要作用，有些人对这它认识不够，随意出借或将身份证乱丢乱扔，一旦麻烦找上门，才恍然大悟。
借用身份证会有很多潜在的危险：
如他人使用你的身份证办理信用卡、过户车辆、注册成立公司等，如果信用卡恶意透支、车辆出车祸陷入法律纠纷、公司欠债破产等，都会给身份证的原主人惹上不少的麻烦，破财甚或承担法律责任也是有可能的。
根据居民身份证法第十六条规定，出租、出借、转让居民身份证的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。
至于民事责任，如果明知道借用人是办理信用卡而出借身份证，那就存在过错，而且属于“明知道他人以自己名义”从事民事行为而不予否认的情形，要承担赔偿责任；如果对于借用人的办卡行为并不知情，办卡人就属于无权代理，属于冒用他人名义从事民事行为，应当由其自行承担还款责任。 2019-07-26 06:31:34
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房产证借给别人会有什么后果；也是没什么大的后果的，别人也干不了什么的：：如果他拿去银行作房产抵押贷款，但他不是本人，银行是不会受理的，因为房产抵押贷款是需要房产证本人和本人身份发证才能贷款的。如果是变卖，他也过不了户，也没有人买的，因为房产过户也是需要房产证本和本身份证才能过户的。（并且买家也会实地看房的，一看房就会穿帮了）所以借给别人的房产证基本是没什么的后果的。如果房产证不需要本人就可以卖房、抵押贷款了。那很多小偷就会专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为啥小偷不偷房产证，就是偷去也没多大用处的。放心吧
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首先你要知道,房产证借给他人的话,写什么借条都没用.如果你们关系特别好,所谓朋友有难,做兄弟的能帮则帮.那还写啥子借条嘛,你要有心里准备.。
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出借方：（以下简称甲方）承借方：（以下简称乙方） 现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。 一、借款金额、利息及期限： 甲方一次性借款现大写人民币： 元（小写人民币 元）给乙方，借款期限为一年（ 年 月 日至 年 月 日）。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。 二、其它事项： 为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为： ，坐落在 ，共 层，建筑面积 平方米，国有土地使用证： ，坐落于 号，土地使用面积 平方米，甲乙双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方 元整，乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。附借条借条今借到 人民币 万元整，期限一年，是实。本借据连同协议一起生效。借款人： 年 月 日
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别人贷款不还，你需要承担连带责任。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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