公房怎么才能卖掉？能否卖掉的呢？一般都有哪些规定？

• 137****8454 产权清晰的才能出售
  按照《厦门市非成套公有住房出售办法》规定，允许出售的非成套公房应是产权清楚的三层（含）以上、户门内无独用厨房或卫生间的公有住房。因此房屋出售前，产权单位应向市房地产交易权籍登记中心办理土地房屋权属证书。出售产权明晰的公有住房，可以有效防止将来产生权属纠纷，维护购房职工的合法权益。
  非成套公房出售的另外一个重要条件就是，要保障住房的居住安全。办法要求产权单位应对即将出售的非成套公房进行一次安全检修，检修后须向房屋安全鉴定机构申请安全鉴定。《房屋安全鉴定书》是非成套公房出售登记报备的重要材料，只有居住条件安全的房屋才能出售给职工。对于超过使用年限或者经鉴定属危险房屋等，无法确保安全的住房不能出售。
  非成套公房出售前承租户还应作出具结保证，承诺维持房屋产（相）邻关系、公用部位及共用设施的使用现状。这样即使房屋出售转让后，仍能维护邻里之间和睦的关系。 2019-07-26 16:37:51
• 135****7720 公房未参加房改属于国家福利分房，你没有购买房产产权，产权归单位所有，你只是拥有使用权。所以你无权交易。
  只能私下交易。具体价格得看你房屋年限、房型、位置等，结合当地房价综合考虑。
  一定要与房管员协调好，不然房票改名过户十分麻烦。 2019-07-26 16:37:25
• 141****9229 公房属于国家或集体所有，承租人拥有使用权，而且房屋的权利主要是看租赁证上记载的人员名单，而不以户口为主。
  是否可以转让或更名，各地的政策并不完全一致。据我的经验，一般可以先参加房改，取得完全产权后，再行转让。具体事宜，建议你咨询当地的房产管理部门。别道听途说，以免影响你的决断。 2019-07-26 16:37:08