你说的是公租房吧，公租房是政府修建或回购的保障类住房，不以盈利为目的，所以便宜。一栋楼有的是公租房有的不是，那就可能房子是地产商盖的，政府回购了其中部分房屋用于公租房。
全部4个回答 >一楼老公房怎么改造？需要关注什么点？一般都有哪些规定？
132****6817 | 2019-07-26 17:32:33
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141****1885 你这个户型不太好改，如果是要个客房，可以把餐厅改成半开放式的，或者有常住的人，改成半透光的，给白天不怎么在家里的人住。 2019-07-26 17:33:09
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151****8386 我是拆迁公司的
小院不予计算！！！房产证的本，你仔细看下不是建筑面积的，是占地面积，占地面积—建筑面积=实际的面积。除非你把院子面子的封好，是认定面积的。 2019-07-26 17:32:50
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二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
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这个要看你的还款方式是等额本息还是等额本金，如果是等额本息还款法，每月的月供一样多，但是本金和利息的比例是不一样的，起初利息要大于本金，越往后还，利息所占的比例是越来越少的，这个你可以去贷款银行让他们帮你拉一个还款明细。如果是等额本金还款法的话，每月的月供金额都不一样，但是每月的本金数是一样多的！
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旧房改造的步骤：1、需要先重新规划，尤其是规划好要重装的部分，并找人或者自己做好设计。2、基础工程的建造，主要是包括墙体拆改、水电改造等施工，3、开始进行墙地面装饰，重装砌筑好的墙体刷墙或贴上壁纸、瓷砖等，地面也要铺设地板或瓷砖。4、布置内容的环境，整体装修好后，就需要将家具、家电、灯具等都布置、装饰好就可以入住。老房子翻修的注意事项1、非承重墙也不可以随意拆改的，特别是老房子，本身的质量就不如新房子的质量要好，所以在拆墙的时候一定要向物业部门报备，最好是不要随意拆墙。2、水、电路改造是很重要的，在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。3、有条件的话，最好是把门窗都换掉，并且有正规的装修人员进行更换。
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产权清晰的才能出售 按照《厦门市非成套公有住房出售办法》规定，允许出售的非成套公房应是产权清楚的三层（含）以上、户门内无独用厨房或卫生间的公有住房。因此房屋出售前，产权单位应向市房地产交易权籍登记中心办理土地房屋权属证书。出售产权明晰的公有住房，可以有效防止将来产生权属纠纷，维护购房职工的合法权益。 非成套公房出售的另外一个重要条件就是，要保障住房的居住安全。办法要求产权单位应对即将出售的非成套公房进行一次安全检修，检修后须向房屋安全鉴定机构申请安全鉴定。《房屋安全鉴定书》是非成套公房出售登记报备的重要材料，只有居住条件安全的房屋才能出售给职工。对于超过使用年限或者经鉴定属危险房屋等，无法确保安全的住房不能出售。 非成套公房出售前承租户还应作出具结保证，承诺维持房屋产（相）邻关系、公用部位及共用设施的使用现状。这样即使房屋出售转让后，仍能维护邻里之间和睦的关系。
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