居住证能买二套房才合适呢？应该怎么查询呢？

• 137****8164 算二套。现在的政策是：认房又认贷，在全国范围内都可以查的到的。
  二套的话，**5成，利率还会给你上浮。但是具体的城市和银行执行的不同。你可以咨询当地的银行。
  2019-07-26 15:56:03
• 153****8228 一、二套房政策：
  2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
  二、二套房概念：
  二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。
  三、二套房认定标准
  
  2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
  1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 2019-07-26 15:55:59
• 133****8522 根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-07-26 15:55:54