如果第一套房子是你前夫做的按揭就不算,如果是你们共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款,只要以前你做过按揭,再做按揭就是二套房了。即使你们现在没有房子。
全部4个回答 >棚改房算二套房合适呢?应该怎么办呢?
158****6250 | 2019-07-26 15:26:45
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137****9626 不算,商业性质的房子是不算在限购内的,所以是不算二套房,二套房只是针对住宅,不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。 按揭购买商铺的资料如下: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)
2019-07-26 15:27:10 -
141****9519 “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解,但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂,那么如何区分首套房与二套房呢? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识,这里归纳出了几种属于二套房的情况: (1)首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售,再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房,婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款,以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产,离异后判给另一方,购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房,再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房,在北京再次申请贷款的人群 2019-07-26 15:27:06 -
152****9330 如果拆迁房子,你家缴纳土地出让金和契税,办理的是正规商品房的房产证,在房管本门备案登记,那么~~你和你家人共有了一套住房,你成年后,。以你家庭(你和你配偶或是你未成年子女名义)再买一套住房,算二套,**6--7成,契税是3%,贷款利率上浮1.1倍。
2019-07-26 15:26:58
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银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
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不算的,因为农村的住房属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的。
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公积金贷款的利率就是3.87%,不像按揭要上浮的。一套和二套的利率一样,只不过有的地方的**标准会提高些。
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一般二套房**60%需**:24万 需贷款:16万 假设你按揭10年:贷款总额:16万 贷款期限:120期 每期还款:1820元 支付利息:58500元 还款总额:218500元
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